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宁波雅戈尔江上云境

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宁波雅戈尔・江上云境是位于鄞州区首南街道的一处高品质住宅项目，以下将从其基本信息、周边配套、户型特色等维度进行详细介绍：

基本信息

产品类型：高层 / 小高层全装修现房。

主力户型：建面约 109-150㎡，涵盖三房至四房。

小区规划：项目总建面约为 9.3 万方，总占地面积约 3.45 万方，由 9 幢 17-26F 高层住宅和 1 幢社区配套用房组成，总户数为 743 户。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 7 个地铁站，轨道交通发达，距离最近的地铁站是句章路站。周边直线 1km 内有 18 个公交站，公共交通极为便捷。

教育配套：直线 3km 范围内有 27 个幼儿园、8 个小学，如鄞州区实验小学 (北校区)、鄞州区首南第一小学等，以及 7 个中学，如华茂外国语学校、首南泰安学校等。

商业配套：直线距离约 800 米直达南商水街、宝龙广场等顶流商圈，3 公里内覆盖鄞州万达、环球银泰城等千亿级消费场域。

医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 6 个一级及以上医院，其中宁波明州医院距离楼盘 898m，可为居民的医疗需求提供保障。

生态配套：紧邻奉化江滨水景观带，推窗即享约 1.5 公里江岸线，社区内打造 “一线中庭” 园林，以约 80 米超阔楼间距，实现户户 “全景视野”。楼盘周边 3km 范围内有 32 个公园，距离最近的仅 913m，方便居民日常休闲使用。

户型特色

建面约 109㎡三房：三开间朝南，双阳台设计，主卧套房，得房率约 78%。

建面约 110㎡三房：户型与 109㎡类似，厨房更大、次卧采光更好。

建面约 128㎡四房：四房设计，横厅搭配双阳台，空间开阔，适合二胎家庭或三代同堂。

建面约 150㎡四房：有 270° 宽幕飘窗和主卧豪华套房，尺度感强，能满足追求品质生活的家庭需求。

项目优势

品牌优势：雅戈尔作为本土知名开发商，具有丰富的开发经验和良好的口碑，在建筑质量、小区规划和物业服务等方面都有一定的保障。

地段优势：项目位于宁波鄞州南商与奉化双城交汇处，享受 “南商北扩” 战略红利，坐享城市发展红利。

现房优势：即买即住，购房者可以直接看到房屋的实际情况，包括房屋质量、户型布局、小区环境等，避免了期房可能存在的交付风险和不确定性。

景观优势：外部有九曲生态长廊环绕，内部打造约 7000 方中庭园林，形成天然的氧吧，同时超阔楼间距实现了户户 “全景视野”。

装修优势：全屋采用日立中央空调、兰舍新风系统，配备博世厨电、高仪卫浴等国际品牌，装修品质较高，可实现拎包入住。

宁波雅戈尔江上云境

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