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杭州蓝城英冠滨悦城

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一、基础信息

备案名：滨悦城

开发商：蓝城集团 + 英冠控股

产权 / 年限：40 年商业性质（不限购、通燃气）

规模：占地约 2.27 万㎡，总建面约 11.7 万㎡；5 幢 12-28 层大平层 + 1 幢六星写字楼 + 1 幢 5 层商业，仅 104 户

指标：容积率 3.5、绿化率 25%

交付：2025 年已交付，现房即买即住

车位：配比约 1:2，地下约 200 个，人车分流

物业 / 费用：绿城物业，8.8 元 /㎡/ 月

特色：一层一户双梯入户、户户赠约 40㎡空中花园、3.3-4.1 米层高、270° 环幕江景、金镶玉获奖立面、2600㎡双会所

二、主力户型 & 总价（2026.5 参考，精装现房）

300㎡（四房三厅四卫 + 保姆间）：南向面宽 18 米、层高 3.3 米、270° 江景、LDKB 一体化、中西双厨、40㎡空中花园。

480㎡（五房四厅六卫 + 双主卧 + 影音室）：，南向面宽 24 米、层高 4.1 米、IMAX 江景、私家酒窖、双露台、40㎡空中花园。

三、精装标准

厨电：美诺 Miele 七件套（含嵌入式冰箱、蒸烤、洗碗机）。

卫浴：汉斯格雅 + 唯宝洁具、瑞士兰芬台盆、智能马桶。

门 / 窗：意大利GARDESA 装甲入户门（市价 30 万 +）、Low-E 中空玻璃幕墙。

系统：大金中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风、全屋净水、智能家居。

公区：Leed 金级 + Archdaily 获奖立面、双会所（恒温泳池、私宴厅）、围合式三庭四院景观。

四、周边配套

地铁：距6 号线诚业路站约 600 米，串联奥体 / 钱江新城；4 号线联庄站约 1.2 公里。

自驾：江南大道、滨盛路、彩虹快速路、西兴大桥，10 分钟达钱江新城、15 分钟达杭州东站。

商业：滨江宝龙城（约 500 米）、龙湖天街、星光大道、万象城；自建 1 万㎡商业（含 Tims、知味观）。

生态：钱塘江樱花跑道（约 300 米）、滨江公园、六和塔文化公园，对望西湖群山。

教育 / 医疗：江南实验学校、杭州国际学校；浙大二院博奥院区、省儿保滨江院区

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