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苏州狮山金茂府
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示—拨打400电话—听到嘀声后—输入分机号0000即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，商业交通配套!
一、基础信息
开发商：中国金茂（央企）
物业：金茂物业（物业费约4.2 元 /㎡/ 月）
占地面积：约4.98 万㎡
总建面：约11.46 万㎡
容积率：2.3（低密高层）
绿化率：约 30%
总户数：631 户（纯粹高端社区）
车位比：1:2.23（1407 个，狮山最高）
建筑类型：13 栋 25 层高层，两梯两户
科技系统：五恒系统（衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静）
产权：70 年住宅
开盘 / 交房：2025 年 6 月开盘，预计2026 年 6 月交付
二、主力户型（纯改善四房）
156㎡ 4 房 2 厅 2 卫
亮点：四开间朝南，约15 米南向面宽；LDKB 一体化横厅，双联阳台。
187㎡ 4 房 2 厅 3 卫
亮点：约17.8 米南向面宽；独立玄关，双套房 + 三卫；中西双厨。
242㎡ 4 房 2 厅 3 卫
亮点：约20.7 米巨幅面宽；双主卧朝南套房；约80㎡LDK 大横厅。
四、核心配套（狮山顶配）
1. 交通（双地铁）
地铁 5 号线落星桥站：步行约400 米
地铁 1 号线玉山路站：步行约950 米
主干道：竹园路、长江路、塔园路，近西环 / 中环西线
2. 教育（1 公里名校圈）
新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学
苏州外国语学校（约 1.5 公里）
3. 商业（3 公里 8 大商圈）
步行：泉屋百货、美罗商城（约 800 米）
车行：龙湖狮山天街、绿宝广场、金鹰、淮海街（10 分钟内）
4. 医疗
明基医院：步行约397 米
苏大附二院：约 3 公里
5. 文化休闲
狮山文化广场、苏州博物馆西馆、狮山大剧院（约 1 公里）
苏州狮山金茂府
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