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温州-樾品园

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基本信息

开发与物业：由温州蓝蓓置业有限公司开发，祥生城建联合建造，前期物业服务由浙江祥生物业服务有限公司负责。小区总规划 419 户，车位配置能满足每户约 1.1 个车位的需求，停车较为便利。

小区规模：宗地总面积 18145.09㎡，总建筑面积约 7.11 万㎡，容积率 2.5，绿地率达 35.01%，属于居住舒适度较高的小体量社区。项目按一星级及以上绿建标准设计，采用装配式建造和住宅全装修模式。

建筑与景观

建筑品质：外立面采用高级灰铝板干挂搭配 LOW - E 玻璃的公建化设计，线条流畅立体，不仅美观还经久耐用。同时打造了星级归家会所与近 8 米挑高的精装大堂，入口处全冠移植迎客松，提升归家仪式感。另外小区规划至少两层地下室，且明确地下空间优先保障人防等公建配套需求。

景观规划：社区围绕 “一环两轴六园” 打造园林景观，还规划了全龄段活动空间、儿童玩乐区等设施。后续还对入户会所、中轴景观、单元景观等 5 大板块进行品质焕新，进一步提升居住环境。

户型详情小区规划有 4 栋建面约 119 - 121㎡洋房和 5 栋建面约 89 - 118㎡高层，主力户型为 89 - 121㎡的 3 室或 4 室两厅两卫。户型得房率约 95%，利用率较高，且大多主阳台朝南，部分户型南北通透、厨卫全明，能保证室内采光与通风，适配刚需及改善型人群需求。其中 4 幢还规划有 2204.9㎡的人才住房，共 22 套，品质与商品住房一致。

周边配套

交通出行：周边路网发达，临近温州大道、雁荡中路、文昌路等主干道，且临近在建的沿江快速路高架，新江路也将启动扩建；距离轻轨 S1 线三垟湿地站约 2 公里，1 公里内有三垟黄屿站、文丰路站等多个公交站点，日常通勤出行便捷。

商业消费：直线距离约 700 米可达 26 万方的吾悦广场，步行即可到达；此外距离彩虹湾亲子广场约 1.5 公里，周边还有富春未来社区内的智慧农贸市场，能满足日常购物与生活采购需求。

教育资源：3 公里内教育资源丰富，步行 355 米可达龙湾区文昌路幼儿园，步行 517 米即到温州道尔顿小学，此外还有上江小学、温州市实验小学、三垟中学等多所学校，同时富春未来社区内还有悦芽宝贝托育中心、智慧乐学堂等配套。

生态与医疗：周边有党建微公园、黄屿山公园，距离三垟湿地公园约 2.5 公里，生态环境优良；近距离内有蒲州卫生院、佑安医院等，5 公里内可抵达温州中西医结合医院、温州医科大学附属第一医院等大型医院，满足日常就医需求。

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