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常州桃花院子

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基础核心信息

开发商 / 物业：常州苏房投一号置业；新城悦物业，物业费2.9 元 /㎡/ 月，70 年住宅产权

规模指标：占地约1.38 万㎡，建面约4.04 万㎡；容积率2.0，绿化率35%；5 栋楼（4 栋叠墅 + 1 栋高层），总户数148 户，车位约296 个（配比1:2，充足），人车分流；中式园林风，2024 年 6 月 30 日精装 / 毛坯现房交付，清盘阶段

主力户型

156/175㎡ 4 室 2 厅 2 卫（高层，三开间朝南，横厅设计）

193–209㎡ 4–5 室 2 厅 3 卫（上 / 中叠，分层布局，部分带露台，中式庭院入户）

216–235㎡ 5 室 2 厅 3 卫（中叠，尺度更大，功能分区更优）

375–550㎡ 6 室 3 厅 4 卫 +（下叠，地面两层 + 地下室，南向私家花园，独立入户）

社区与产品亮点

主城地铁口中式园林：香山帮匠人操刀的苏式园林，月洞门、花窗、八角亭、爬山廊、叠石理水齐全，建筑融合滴水瓦当、挂落等传统元素，颜值与文化感突出

现房 + 地铁零距离：无烂尾风险，可实地验精装 / 毛坯、采光、园林；距五角场站约 140 米，2 号线直达文化宫、红梅公园、常州火车站，通勤便捷

圈层纯粹：总户数仅 148 户，无刚需小户型，以改善家庭为主，社区氛围安静

精装标准（部分户型）：标配中央空调、地暖、新风，厨卫一线品牌，中式风格软装适配度高

配套详情

交通：地铁 2 号线五角场站约 140 米；丽华北路、关河东路主干道，近龙城大道高架；多条公交覆盖

教育：周边解放路小学教育集团香梅分校、红梅小学、24 中分校（规划）、天隆兆丰幼儿园；必须强调：学区最终以教育局当年划分为准，非开发商承诺

商业：1–3 公里内红梅公园商圈、大润发、天宁吾悦、文化宫商圈，日常购物休闲齐全

医疗 / 生态：常州市一院、二院、中医院；近红梅公园、东坡公园 / 舣舟亭公园，生态休闲资源丰富

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