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绍兴宝业四季园

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一、 项目概况：千亩大盘，低密隐逸

宝业四季园位于绍兴市越城区越东路以东、涂山路与阳明路交汇处，距离绍兴市中心仅约5公里，紧邻绍兴“新一环”（越东快速路），交通便捷，畅达全城。项目总占地面积约105万平方米，整体容积率仅约0.5-1.26，绿化率高达30%-40%，是绍兴少有的低密生态大城。

项目整体规划为“一园多区”的格局，历经多年开发，已形成南区（福园、玺园、景园、润园）与北区（留园、茗园、荷园、莲园）的成熟居住版图，并相继推出了荣园、瑞园、兰园、丹园等高端改善组团，满足不同时代、不同圈层的人居需求。

二、 区位与交通：城东芯脉，畅达全城

宝业四季园占据绍兴城东的黄金位置，既享城市繁华，又拥自然静谧。项目西临越东路，上越东快速路，可快速抵达迪荡商圈、柯桥醇熟商圈；南接阳明路，直达绍兴城区核心，实现了“5分钟城市生活圈”与“15分钟通勤圈”的完美结合。

周边路网发达，2路、10路公交车可直达大禹陵，出行十分便利。随着绍兴“新一环”的逐步完善，项目区域的交通价值与区域发展潜力日益凸显，为业主提供了高效、便捷的出行体验。

三、 自然与景观：山水环抱，诗意栖居

宝业四季园深谙绍兴“山阴会稽”的山水格局，择址会稽山麓，南临洄涌湖水系，若耶溪（平水江）环绕而过，三面被7000亩原生态山水林地包围，私享约800亩浩瀚湖境，自然禀赋极佳。

园区内，项目秉承“山水可游、可居”的造园理念，打造了约15公里游步道、约1.5万平方米香山公园、约10万平方米圣神山公园及樱花谷开放式体育公园，将自然景观与建筑巧妙融合，让业主在推窗见景、移步换景中，尽享隐奢度假的慢生活。

四、 产品规划：多元业态，迭代升级

宝业四季园在产品的打造上，始终紧跟时代与市场需求，不断进行迭代升级，为绍兴塔尖人群提供了丰富且稀缺的居住选择。

荣园（宋风雅院）：位于千亩大盘之上的塔尖藏品，主打建面约360-415㎡的宋风雅院、隐山联排与山林叠墅。项目采用“360°花园围合”与“双首层”设计，将自然景观引入室内，重现宋式美学，为绍兴世家大族定制了传世级的高阶居所。

瑞园（百年好洋房）：作为绍兴“好房子”建设试点项目，瑞园主打建面约85-139㎡的4层电梯精装洋房，容积率约1.07，楼间距达1:1.4，采用宝业“百年宅3.0”体系，融合装配式建筑与SI住宅技术，兼顾低密舒适与科技健康，是绍兴改善型住宅的典范。

兰园（传世大宅）：主打建面约360-500㎡的独栋别墅、230-290㎡的双拼联排及180-230㎡的四层叠墅，结合传统国风建筑形制与现代大玻璃设计，背山面水，为绍兴塔尖家族提供了极致奢阔的传世大宅。

丹园（亲地洋房）：主打建面约116-143㎡的4层亲地洋房，一梯两户，大面宽、大采光面，一层庭院、顶层花园，兼顾低密亲地性与空间尺度，适合改善型家庭。

其他成熟组团：福园、玺园、景园、润园等，以叠排、独栋、小院别墅为主，经过多年沉淀，已形成成熟、低密的居住氛围。

五、 配套体系：醇熟大城，全维生活

宝业四季园不仅是一座居住社区，更是一座自成体系的“浓缩城市”，为业主提供了涵盖衣、食、住、行、医、学、养的全维度生活配套。

商业配套：项目自带约2万平方米社区商业“香山汇”，涵盖咖啡店、便利店、卫生服务站、银行等，下楼即可满足日常所需；周边3公里范围内分布有供销超市、乐购超市等，生活便利。

休闲配套：园区内配建约1300亩会稽山高尔夫球场、约300亩会稽山阳明酒店（五星级标准），为业主提供高端的休闲、商务与度假体验；同时，园区内还规划有樱花谷开放式体育公园，满足业主的日常运动与休闲需求。

教育配套：项目内配建阳明幼教集团四季园区，为周边幼儿提供优质的学前教育，实现“近在楼下”的便捷教育。

医疗配套：园区内设有稽山街道宝业四季园社区卫生服务站，邀请市级名医定期坐诊，为业主提供便捷的社区医疗与健康管理服务。

文化配套：园区内设有“树兰书房”宝业四季园馆，藏书万卷，提供24小时阅读服务，为业主提供丰富的精神文化食粮。

绍兴宝业四季园

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