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常州中海云麓里

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一、核心基础信息

开发商 & 物业：常州市中海海泓房地产有限公司（中海地产）；中海宏洋物业（一级资质），物业费约 2.8 元 /㎡/ 月；精装现房 / 准现房（2025 年 3 月交付，2026 年 3 月全系可即买即住）

规模指标：占地约 3.5 万㎡，建面约 9.6 万㎡；容积率 2.0，绿化率 35%；共 7 栋（含 18F 小高层、23F 高层），总户数522 户；车位配比约 1:1.35，人车分流

主力户型（全系精装，含中央空调 + 地暖 + 新风）

122㎡ 3 室 2 厅 2 卫：三开间朝南，双阳台，独立玄关，主卧套房

126–127㎡ 3 室 2 厅 2 卫：一梯一户，私密性强，南北通透，LDK 一体化

143㎡ 4 室 2 厅 2 卫：宽厅设计，四开间朝南，适合二胎 / 三代同堂

157㎡ 4 室 2 厅 2 卫：大尺度餐客厅，超长阳台，双套房可选

二、核心亮点

中海品牌 + 精装交付 + 现房：央企中海开发，品质与交付有保障；精装三件套齐全，省去装修麻烦；现房所见即所得，风险低

横塘河 + 紫荆公园双生态：西侧紧邻横塘河湿地公园，步行可达紫荆公园，日常休闲、晨跑很方便

交通便捷：近青洋路高架、龙城大道高架；距地铁 2 号线三角场站约 2 公里，规划 5 号线横塘河东路站约 500 米；多条公交覆盖

教育与商业配套：周边有二实小翰学校区、二十四中天宁分校、天宁教育小镇（幼儿园至初中）；3 公里内可达天宁吾悦广场、青龙邻里中心等

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