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嘉善铂樾怡庭

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嘉兴五县，有个区域一直饱受争议。

得益于出色的地理优势，嘉善的住宅市场在前几年完全不愁客群，蜂拥而至的上海外溢几乎完成了这里50%的新房去化指标；

但也因此，嘉善的项目大多以总价低、好出售的小面积户型为主，开发商想的都是在这里如何快速周转回笼资金，少有愿意探索精研，拿出产品力的。

这导致真正“想在嘉善有好房子住”的家庭，很难满足自己的购房需求。

一个偶然的机会，我们踩盘时遇见了金地商置&同进地产&朋鑫地产共同开发的铂樾怡庭，当时我就决定一定要写一写这个盘。

不为别的，只为真正为“在嘉善舒适居住”而考虑的项目，出现了。

用一句不算夸张的话，金地商置几乎影响了嘉善购房者对住宅产品的认知。

明樾华庭项目效果图

这个结论，可以从它的上一个项目【明樾华庭】，开始印证。

位于未来嘉兴至嘉善的高架射线直达之地，享有硅谷嘉善科技园利好加持的明樾华庭，自去年入市以来，广受追捧，约12.8万方的超大体量，仅半年时间就已接近售罄。

尤其是其来自金地“格林系”的出色内部景观和户型设计，吸引了大批本土改善客群来此置业。

如果说明樾华庭让嘉善人记住了金地商置，那“铂樾怡庭”，就让这座城市回归了住宅的本质——出色的地理位置&立足人居的户型设计。

铂樾怡庭位于晋阳路海关大楼旁。这是一个怎么样的地方？

按区域划分，项目西北侧是老嘉善的城市核心魏塘街道，西南侧是城市新区罗星街道，东北侧则是国家经开区。

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项目位于嘉善经开区与罗星街道黄金交汇处，享有城市顶尖的优质配套。

铂樾怡庭站在了嘉善的“大义”之上，西南享有嘉善中心城区醇熟生活配套，往北把握城市发展红利。

为了匹配这样的宝地，自项目排布开始，金地商置和他的小伙伴们就花尽了心思。

项目西、北两侧双面环水，拥有无可复制的自然景观。因地制宜的，铂樾怡庭在此设计了8栋住宅楼，采用典型的围合式布局。

得益于此，项目拥有了传统住宅所无法比拟的“内外极致景观合集”+“超90米的宽奢楼间距”。

据统计，铂樾怡庭的最低楼栋冬季日照时长是国标的1.5倍，大部分楼栋日照时长则是标准的2倍。

在这个“采光主流”的购房时代，金地商置和他的小伙伴们深谙市场需求，舒适度max！

出色的不止于楼间距，精装交付的入户大堂同样是独领风骚的存在。

创造性的采用迎宾入户大堂的设计，下拉竖向金属线条装饰，不仅遮挡风雨，更是酒店式大堂般的奢华。

品质归家的高端设计感，油然而生。

【超大中庭广场】是项目的最大亮点，总体量近万方。在这里，铂樾怡庭以森林生活为灵感，打造了“二环七景”的林居生活。

林间花语、森林序曲、音乐岛屿、悬浮氧吧、绿韵小夜曲、静氧书吧、巴赫的花园等生活场景穿插其间，达成每家每户都能坐享社区景观的目的。

步入社区，树影斑驳，花香四溢，景隔影墙......垂丝海棠、丛生腊梅、乌桕香橼等在绿植夹道中，形成一幅精致、优雅的生活画卷。

信步徜徉，是江南的味道。

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【健康广场】区域设置在项目中庭的核心位置，正前方就是“阳光草坪”，老人下楼漫步随处可坐下小憩，闲暇时邀上三五好友喝茶品茗手谈一局，酣畅之时，尽显生活美学的温情，

社区还专门为宠物开辟了【宠物乐园】，特设休息长椅，特色游乐区域，给业主萌宠一个舒适、有趣的家。

在户型上，铂樾怡庭更是完完全全站在“提供更好房子”的角度设计。

以往嘉善的住宅，起步户型大都70㎡+，而且占比不小，明眼人一眼就是知道是因为啥。

铂樾怡庭不一样，项目设计五种户型，起跳建面约96㎡三房，且数量占比不多，主力户型是建面约106㎡、建面约128㎡、建面约130㎡、建面约143㎡，用实际行动证明，这为嘉善的刚改和改善群体打造的高品质项目。

【建面约96㎡户型】

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这是项目为刚改居民打造的建面约96㎡三房。动静分明的格局，餐客厅位于一侧，居住休憩空间位于另一侧。

有这么几个优势，是突出于同类产品的：

①客餐厅约3.6米等面宽。比传统餐厅在厨房一侧，面宽被压缩的户型相比，等面宽客餐厅带来更好的视野和软装排布上的调整。独立玄关可以做通顶的玄关柜延伸出来，与餐边柜相连，提供小户型继需的收纳空间。

②主卧连通南北，面宽达到了约3.3m，还自带超大转角飘窗。连通南北的主卧有一个好处 ，各大功能区可以有序地放在主卧空间内，如上图，除了放置床位的休憩空间外，还有步入式衣帽间和宽奢三件套内卫。

【建面约106㎡户型】

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标准的三开间朝南户型，建面约96㎡级户型放大款，餐客厅面宽约为3.7米，主卧面宽达到了约3.6米。

约6.7m横跨两开间的阳台，是这款户型的亮点。两开间阳台这在嘉兴人民看来可能稀松平常，但放在嘉善，算是创造性的户型设计了。

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两开间阳台的好处我们提到多次，大采光面+洄游动线，实现生活和休憩阳台的不同出入口，次卧连通阳台，极大地保证了主卧的居住属性。

【建面约128㎡户型】

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建面约128㎡的三房户型。

这是一款稍一琢磨，就能发现很多惊喜点的户型。比如连通南北的主卧+超大转角飘窗，比如三个房间最小面宽也达到了约2.95米的尺度，用作卧室丝毫不会拥挤等等。

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但这些都比不上这款户型的最大亮点：面积接近55㎡的LDK空间。

这几乎是碾压嘉善同面积产品的存在！视野和空间感堪称无与伦比，堪比180㎡级大平层的居住舒适度。

6米+开间的大横厅，拥有其无可辩驳的居住灵活性，项目既考虑了产品本身的调性维度，又给足了不输于传统毛坯的居住灵活性。

在铂樾怡庭这款建面约128㎡户型上，我们之前的很多设计都可以无缝对接。

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这样的中西双厨、商务客厅、细致功能区划分，都在可以在此轻而易举的实现。

【建面约130㎡户型】

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建面约130㎡的四叶草！

建面约130㎡的户型，设计成户型中利用率比较高的四叶草格局，主动线位于住宅中央，四个房间位于住宅四角，相互独立不干扰。

结合较高的得房率，算是目前市场上改善户型中性价比比较高的产品。

约130㎡的面积，不大不小，往上可比，往下很优越，正好是纯改善的优质入门级。

注意看上面的户型尺寸，我一直认为一个适合做卧室的空间，其面宽开间怎么着也要到约2.8米的净宽底线。

而铂樾怡庭建面约130㎡户型的四个房间中，有三个都够上了这一标准，且最低面宽也在3米！每个房间都可以做独立主卧，实现真正的四房。

横跨两个空间的阳台，给了后期改造更大的可能，南侧卧室的居住舒适性大大提升。

【建面约143㎡户型】

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