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无锡星澜云邸

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项目概况

基本信息

星澜云邸（备案名：龙渚天澜居）位于江苏省无锡市滨湖区和风路与瑞景道交叉口东北侧，由无锡龙渚置业有限公司开发，太湖新城集团旗下企业参与建设，绿城管理代建。项目总占地面积约4.98万平方米，规划13栋16-17层小高层住宅，总户数544户，容积率约2.0，绿化率31%以上，车位配比1:2.2，产权年限70年。

开发背景

作为无锡经开区首批次高品质住宅项目，星澜云邸旨在打造低密、高端改善型居住社区，依托太湖新城集团的城市运营经验，结合绿城管理的品质管控，致力于提供“现房即买即住”的居住体验。

区位优势

双区融合核心

项目地处无锡经开区与新吴区融合发展核心地带，紧邻地铁4号线瑞景道站（约500米），周边路网发达，可快速通达经开核心商圈、太湖新城板块及新吴区产业聚集区，实现“产城融合、职住平衡”。

配套资源丰富

教育：周边1公里内涵盖和风路幼儿园、和风路规划小学、湖滨中学（在建）等优质教育资源，满足全龄段教育需求。

商业：北侧约900米直达和畅睦邻中心，3公里内覆盖海岸城、万象城、山姆会员店等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

医疗：距离华清医院约1500米，周边有多家三甲医疗机构，保障居民健康需求。

生态：紧邻尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地等生态绿肺，提供丰富的户外休闲空间。

三、产品设计

建筑风格

采用现代简约公建化立面设计，以铝板一体板外立面搭配高窗墙比玻璃，色调以高级灰为主，整体造型挺拔大气，兼具现代感与国际化气质。

户型设计

项目主打改善型户型，涵盖建面约132㎡、150㎡、187㎡、235㎡四种主力户型，具体特点如下：

132㎡三房两厅两卫：南向三面宽，横厅设计，双阳台配置，主卧独立卫浴+衣帽间套房布局，空间利用率高，适合三口之家改善置业。

150㎡三房两厅两卫：阔尺横厅户型，客餐厅一体化连通景观阳台，公区空间开阔，适合注重社交空间的改善家庭。

187㎡四房两厅三卫：四开间朝南，双主卧套房设计，全天候采光充足，满足二孩家庭、三代同堂居住需求，得房率高达82%。

235㎡四房两厅三卫：顶奢大平层户型，超大面宽全景落地窗，独立玄关、中西双厨配置，打造经开高端纯粹人居，契合塔尖人群置业需求。

精装标准

采用高端全屋精装交付，甄选一线国际品牌，包括德国柏丽进口橱柜、弗兰卡进口水槽、德国博世厨电四件套，全屋搭载大金中央空调、百朗新风系统、威能地暖，实现四季恒温、空气常新、全屋采暖。同时，配备华为鸿蒙智能家居系统，支持一键呼梯、语音智控等高阶场景。

社区配套

园林景观

以“一心两轴十景”为设计理念，打造森境园林景观，包括落瀑水景、复合水苑客厅、漂浮环水会客厅、乌桕与亭廊、花墙、松石等元素，营造诗意栖居氛围，让居民在日常生活中感受自然之美。

架空层泛会所

约3.6米层高的架空层打造9大主题、11个架空层、21个活力单元，涵盖童梦童享、运动活力、轻氧舒展、健康颐养等空间，配备儿童游乐设施、乒乓球等运动器械，满足全龄段居民的休闲、社交需求。

地下车库

采用星光地库设计，以劳斯莱斯同源的星空顶理念，打造流动的银河天幕，沿高级肌理质感的全明石材坡道蜿蜒而下，提供尊崇归家体验，车位尺寸超越常规，满足家庭多辆车停放需求。

项目优势

品质保障：国企开发+绿城代建，双重品质背书，规避烂尾风险，交付质量有保障。

低密宜居：纯小高层社区，容积率仅2.0，楼间距最大达88米，采光通风优异，居住私密性与舒适度远超普通高层住宅。

实景现房：项目已于2025年9月整体交付，现房即买即住，可实地查验楼栋采光、楼间距、园林实景，规避期房烂尾、货不对板风险。

地段价值：占位经开府东核心板块，地处环太湖科创带起点，享受区域政策红利与城市发展配套升级利好，兼具自住舒适度与资产保值性。

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