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杭州望金马府

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一、基础信息

楼盘名称：望金马府（创都望金马府）

开发商：创都集团（杭州新瀚置业）

规模：占地约 1.56 万㎡，总建面约 3.17 万㎡；纯叠排 + 排屋社区，仅 61 席（无高层，圈层纯粹）

容积率 / 绿化率：1.2（超低密）/30%

产权 / 交付：70 年住宅；2026 年 9 月 30 日精装交付

物业 / 物业费：绿城物业（高端服务），约 8 元 /㎡/ 月

核心特色：萧山城芯低密纯墅、宋韵美学、商城河畔、北干山景、绿城物业、有天有地

二、户型（238-362㎡纯墅，精装，3.3 米层高）

1. 叠排（238-270㎡）

下叠（249㎡，4 室 2 厅 4 卫）：私享约120㎡南向庭院，LDKG 一体化餐客约 80㎡，全屋套房，独立车库。

中叠（251㎡，4 室 2 厅 4 卫）：南北双阳台，主卧套房约 50㎡（独立衣帽间 + 双台盆卫浴），中西双厨，全明采光。

上叠（256㎡，4 室 2 厅 4 卫）：附赠约59㎡星空露台，270° 视野，顶层主卧私属，独立电梯入户。

2. 排屋（317-362㎡，滨水独栋）

318㎡（5 室 3 厅 5 卫）：独门独院，4 层空间，一层老人房 + 公区，二三层卧室，四层私家露台 + 阁楼，可建泳池 / 茶室，地下双车位。

三、核心配套（城芯成熟区，山水环绕 + 双地铁）

1. 交通

地铁：5 号线火车南站 / 通惠中路站（步行约 1 公里），7 号线建设中。

自驾：通惠中路、彩虹快速路、通城高架；约 15 分钟达钱江新城，20 分钟达杭州东站。

高铁：杭州南站（直线约 1 公里），通达全国。

2. 教育（全龄段优质）

公立：育才小学（步行约 900 米）、回澜初中（步行约 950 米），萧山老牌名校。

私立：萧山中学、杭二中分校（约 3 公里）。

3. 商业（1 公里内三大商圈）

周边：萧山万象汇、银隆百货、旺角城新天地（步行约 800 米），银泰城约 1.2 公里，百万方商业环绕。

4. 医疗

萧山中医院（三甲）：直线约 730 米。

萧山区第一人民医院（三甲）：约 1.5 公里，医疗完善。

5. 生态景观（山水交融，稀缺资源）

商城河景：项目一线临河，滨水步道，水系通透。

北干山景：北向对望北干山，“萧山走向世界” 地标，天然绿肺。

宋韵园林：社区内3 重檐 + 玻璃瓶 + 华盖描金，复刻宋代美学，移步异景。

四、小区亮点

萧山城芯绝版低密纯墅：主城核心少有1.2 容积率、61 席纯墅社区，无高层干扰，终极改善稀缺资产。

宋韵美学 + 有天有地：建筑融入宋韵精髓，下叠庭院、上叠露台、排屋独门独院，实现都市院居梦想。

绿城物业 + 精装交付：绿城高端管家服务，4000 元 /㎡精装标准（东芝空调、西门子厨电等），省心入住。

山水环绕 + 成熟配套：一线河景 + 北干山景，双地铁 + 名校 + 三甲医院 + 万象汇商圈，城芯烟火气与自然兼具。

稀缺性强 + 资产保值：萧山主城低密宅地断供，61 席纯墅收藏价值高，自住 + 资产配置双优。

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