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项目资料

【体量】：18套

【产权】：40年

【层高】：4.5米

【面积】：35-265平米

【位置】：淞发路939号

【类型】：沿街重餐饮现铺

【开发商】：上海招赢淞发置业有限公司

【交通】：“四轨相连”地铁18号线通南路站（在建）约100米，3号长江南路站约1.4公里，1号线通河新村站和10号线新江湾城站约4公里；

“二纵二横”二纵：东侧2.5公里上逸仙路高架，西侧4公里上南北高架，二横：中外环线，30分钟可轻松到达上海各个中心城区。

15分钟五角场商圈

30分钟外滩、陆家嘴

【项目价值点】

价值点1：地铁上盖商业体，CBD商务区引流

地铁18号线通南路站已于5月5日开工建设，是上海疫情当下首批复工复产开工建设的重点项目，距离项目约100米，将于2024年8月通车。尤为重要的是宝山政务一站式行政服务中心及CBD商务区的规划建设，同时为项目带来数十万的客流量，为商家带来更多消费客源。

价值点2：中环地标、地段稀缺决定价值

地处淞南板块核心位置，素有“小五角场”之称，位于中外环之间，交通四通八达，优越的地理位置被纳入上海2035规划中全球城市的重要承载区，新型都市重镇，科创文创主阵地，规划用地68.9平方公里，常驻人口89万左右。3公里辐射圈24个社区，约25万消费客群。

价值点3：打造区域地标性商业

项目以中高端餐饮品牌招商进驻，打造出区域性商业的“新篇章”，演绎北上海的繁华新时代，为淞南板块居民提供全天候24小时网红打卡圣地-夜市一条街。成为淞南唯一环境最优雅、品质最高端、营业最时长、风格最独特的特色餐饮，有情调、有小资的珍馐美味。

价值点4：统一运营，让投资者收益更稳定

委托第三方公司统一招商运营X年，超一半面积自持，目前进驻商家有麦当劳、屈臣氏、达美乐比萨、听雨轩中餐厅等国内外品牌商家。稳定收益，成为投资者和商家收益最有力的保障，真正实现零风险投资。

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