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一、核心基本信息

项目坐落于绍兴越城区解放南路与芳泉路交叉口，处于主城成熟生活圈与城南生态板块的交汇地带，既享老城烟火气，又揽自然静谧。开发商为绍兴华颐房地产开发有限公司，凭借多年本土开发经验，在产品打造上更贴合绍兴人居习惯。物业公司为华颐自有物业团队，以精细化服务著称，为业主提供全周期生活保障。

小区总占地面积约52000㎡，总建筑面积约138000㎡，容积率低至1.6，绿化率高达35%，属于典型的低密舒适住区。项目规划有洋房、小高层及少量叠拼产品，共规划680套房源，车位配比1:1.2，充分满足业主停车需求。小区于2023年10月全面交付，目前为实景现房，购房可直观感受社区品质与居住环境。

二、建筑与景观特色

在建筑风格上，华颐颐和府深度融合绍兴本土建筑元素与现代简约设计，以浅灰色真石漆搭配深灰色屋面瓦，局部点缀木色线条，营造出“新中式”的雅致格调。建筑立面线条流畅，窗墙比合理，既保证了室内采光通风，又提升了建筑的整体美观度。小区采用“人车分流”设计，车辆从入口直接进入地下车库，地面预留充足的步行空间，保障老人与小孩的活动安全。

景观打造以“江南园林”为蓝本，打造“一轴两心三组团”的景观布局。入口处设置归家礼仪轴，以对称式景观搭配水景、景石，营造庄重典雅的归家仪式感；中央核心景观区打造约2000㎡的中心花园，配备阳光草坪、景观凉亭、休闲步道，是业主日常休憩、邻里交流的核心场所；西侧依托天然水系打造滨水景观带，种植垂柳、香樟等乡土树种，搭配亲水平台，呈现“推窗见绿，出门近水”的江南意境。此外，小区还规划有全龄段活动空间，针对儿童设置游乐设施区，为老人打造健身休闲区，满足不同年龄段业主的活动需求。

三、多元户型设计

项目聚焦改善型居住需求，户型规划覆盖刚需改善至高端置业，面积段从89㎡小三房至168㎡四房及180-220㎡叠拼产品，满足不同家庭结构的居住需求。

刚需改善户型（89-110㎡）：主打紧凑三房设计，户型方正，空间利用率高。均做到三开间朝南，客厅连接南向阳台，主卧配备飘窗，保证室内采光充足。厨房采用U型布局，操作动线合理，符合日常烹饪习惯，适合新婚家庭或三口之家。

进阶改善户型（125-143㎡）：以四房两厅两卫为主，采用LDKG（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计，打通公共空间，提升家庭互动氛围。部分户型配备独立玄关，增强空间私密性；南向双联阳台宽度达6-7米，兼具观景与实用功能；主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度，适合二胎家庭或三代同堂。

高端叠拼户型（180-220㎡）：分为上叠、中叠与下叠，下叠自带私家庭院，可打造专属花园、茶室或儿童游乐区；上叠配备超大露台，兼具烧烤、观景、种植等多种功能；中间层则拥有开阔的室内空间，部分户型预留挑高空间，可根据需求改造为阁楼或书房，满足高端客群对品质生活的追求。

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