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上海【观宸润府】

〓〓郑重承诺：开发商直销，中介勿扰！

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二期将推出建面约98-146㎡3-4房，具体户型图如下：

项目首次开盘现场热势鼎沸，一举刷新浦东人居的高度和热度，首开便一鸣惊人，以去化约8成，劲销约18.5亿的耀目成绩澎湃浦东，倾城热销！

项目海派实景示范区已经惊艳亮相，一座真正对标高端豪宅的约600万级品质力作，已经完整的呈现在了我们眼前：

肉眼可见的匠心，才更动人也更加有保障。

所以，观宸润府才能在海派美学生活馆开放当天，吸引超1000人到访，在如今的上海市场下，这样的热度足见项目的惊艳。

人无我有的豪宅社区

实景呈现的

观宸润府是华润置地旗下的润系海派精神作品。

是浦东继三林滨江前滩润璟之后第二个力作，也是上海继苏河湾中心润府之后的第二个润府。

作为华润置地的豪宅系列作品，观宸润府的产品力，是断层领先的。我们用三点来解析一下：

国际前沿审美外立面

对标城市地标性建筑

在建筑立面上，观宸润府力邀一线大师团队，匠心缔造润系海派人居。

采用铝板线条+大面积玻璃幕墙，在自然光下折射出富有韵律变化的光芒，与空中塔冠彼此呼应，构筑国际前沿审美流体建筑。

效果图

值得一提的是，玻璃塔冠在上海一般只有地标性的建筑才会使用，比如华润中心和苏河湾中心，还有一些约200m的商业写字楼。

因为塔冠采用的玻璃造型需要巨大的成本投入，一般只有地标建筑才会舍得如此打造。

但就是这种对设计的执着，让浦东城市副中心内多了一座国际前沿审美流体的建筑，这是新的城市天际线，也是未来业主身份的象征。

豪宅都不曾拥有奢品贯穿社区

更具匠心的高定细节

真正匠心的豪宅品质，永远都藏在那不起眼的高定细节中。

而观宸润府的高定细节，贯穿整个社区，真正做到了：媲美高端豪宅。

高定细节一：海派四奢体系

奢玉、奢石、奢镜、奢板

观宸润府社区主入口上的透白玉石（奢玉），用“勾云纹”形态点缀，经高温岩烧，奢雅纹路，灵透不失精致感。

还有萃取光与影营造的流光溢彩表现形式的奢板，缔造尊崇归家体验。

社区主入口、单元门门厅等公区墙面还有土耳其云洞（奢石），这是上海第一豪宅绿房子同款。

室内采用了洲际酒店集团奢华品牌、上海外滩华尔道夫等高端酒店同款的雪山银狐和普拉达绿（奢石）。

书房和厨房的移门，采用源自水波荡漾的纹理灵感，现代工艺打磨水波纹奢镜，缔造显赫人居

用高定奢品来点缀社区内的细节，放眼上海如今千万以上的豪宅市场，有几个项目能做到？何况这只是一个约600万级的新房，观宸润府能给业主更强、更精致的居住尊贵感。

高定细节一：九大定制海派花园

城市繁华之上的隐奢人生，由此展开

在快节奏生活下，购房者回家需要快→慢节奏的切换和调节，但大部分新房没有考虑这个问题，内外依旧是喧嚣的。

出则“显”容易，难的是显的同时，还能大隐隐于市，于城市之心，享一隅宁静。

而观宸润府真正做到了繁华与自然静谧的完美融合；

项目萃取海派建筑的经典元素，将海派基因融入生活空间，更是萃取思南公馆、孙科别墅等上海别墅花园海派基因，凝练九个私享高定园景。

每一座花园都代表着一种不同的园林景观，真正做到异步异景。

五大泛会所

勾勒业主足不出户的美好生活

在上海，约600万级的市场中，会所、架空层永远是奢侈和少有的，所有的空间都用来打造可售房源，才是这个总价段新房的常规操作。

但总有开发商愿意为了购房者的生活舒适度，做更多的努力。

华润置地就是这样一家品牌产品营造能力超强的房企，项目在大部分楼栋中，打造架空层润+生活聚场，例如：会客厅、休闲阅读、健身、儿童剧场、24h超市等。

这是同级别新房所没有的配套，将赋予生活更多的可能！

整个社区的海派风格之浓郁，用料之奢侈，在整个浦东豪宅圈都算得上出类拔萃，何况是约600万级的新房市场呢？

这正是现在改善人群愈发追求的一步到位，也是市场非常稀缺的居住境界。

人有我优的豪宅品质装修

真正思考人居需求的观宸润府

产品方面，建面约98-146㎡3-4房，整体的户型设计颇为亮眼：

约98㎡3房2卫，非常标准的微改善户型。

户型三开间朝南、室内“4飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性还是实用性，这个户型都十分出色。

对于首套、首改客户而言，这个户型能保证接下来数十年的生活所需，真正的一步到位。

关于约146㎡的户型，有几个前提跟大家分享下：

在上海7090政策的影响下，浦东建面约140-160㎡的户型，仅占全区供应的约6.5% （数据来源小胖看 房数据库）。

另外，如今张江辐射区内，所有4房起码都是约160㎡以上，总价段非常高。

换句话说，观宸润府的约146㎡4房对于改善客户而言，或许错过不在的。

户型设计上，整个4房三开间朝南+南北通透+全卧室带飘窗，不管是视野、采光还是通风，这个户型都无懈可击。

LDKB餐厨客厅一体的大客厅+阳台，更是做到了约5.3M的朝南大面宽。

这个户型非常适合一步到位追求终极改善的家庭。

当然，关于户型部分更让我们惊讶的，还是项目这匠心十足的一线品牌精装：项目户型全精装修，甄选久经考验的国际、国内一线品牌，确保业主使用体验感。

比如，次卫水龙头、主卫/次卫淋浴花洒用的汉斯格雅，台盆以及次卫马桶用的杜拉维特，主卫采用的是伊奈智能化一体马桶或同档品牌。

厨房配置西门子吸油烟机，方太的洗碗机，还有摩恩的单水槽。

东芝或同档品牌中央空调、地暖以及霍尼韦尔或同等品牌的新风，三大件配齐。

同时，项目还将8大精工体系，108项精工细节，以坚守毫厘之间的考究，为高净值人群锻造专属的臻享空间，营造品质感的生活方式。

这个精装标准，在全市约600万级的市场中，都是少有对手的。

2号线的真地铁盘

全优醇熟配套繁华生活圈

浦东是上海地域最辽阔的区域，所以这里一直存在1个问题：少有真轨交盘！

因为轨交真正能影响到的区域，其实就是周边约1km范围内，绝大多数的区域其实都需要通过电动车或者是公交，才能接驳轨交。

而那些轨交旁的烫金区域，这么多年其实早已开发殆尽了。

所以，这些年浦东的新房距离轨交越来越远了。

就拿浦东今年的出让的土地来看，一共9块宅地，其中只有观宸润府是距离轨交站直线约500米范围内的真地铁盘。

更重要的是，这是2号线的真轨交盘。

作为一条没有短板的黄金线路，2号线穿越了全市大量的核心和CBD。

居于2号线沿线，可迅捷通达沪上绝大多数顶级商务CBD。并且，大量高净值人群汇聚2号线，论保值/升值的能力，2号线沿线比起内环内都不遑多让！

同时，以观宸润府为中心，周边约800米范围内，有已经竣工的商业九六广场。百联川沙购物广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套。

上海【观宸润府】

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