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武汉王家湾中央生活区湾玺

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础区位与开发概况

开发商 / 物业：武汉祥泰源置业有限公司；武汉丽岛物业管理有限公司，住宅物业费2.8 元 /㎡/ 月；总规划 3 栋（26/27/28 号楼），总户数 389 户，车位配比 1:1.39（地下 542 个），人车分流，小区内有环形跑道、儿童游乐区、健身区、首层泛会所。

规模指标：占地约 1.63 万㎡，总建面约 7.21 万㎡；容积率3.16，绿化率35%；2024 年 3 月集中交房（次新房），纯毛坯交付；产权70 年住宅，限购按汉阳区标准，支持公积金 / 商贷 / 组合贷；27 号楼 25 层 2 梯 2 户，28 号楼 31 层 2 梯 4 户，26 号楼为混合梯户配置。

二、主力户型（70 年住宅，纯毛坯，覆盖刚需至改善）

75㎡ 两室两厅一卫：紧凑刚需，低总价，适合单身 / 新婚；

110㎡ 三室两厅两卫：主流刚改，三开间朝南，南北通透，户型方正，动静分区；

130㎡ 三室两厅两卫：舒适大三房，双阳台，主卧套房，适合三口之家 + 老人；

155-165㎡ 四室两厅两卫 / 三卫：改善大户型，2 梯 2 户纯板，四开间朝南，通风采光极佳，适合三代同堂。

三、交通与配套

交通：4 号线玉龙路站步行 2 分钟；3/4 号线王家湾换乘站步行约 8 分钟；公交 208、553、585 等直达全城；自驾二环线 / 龙阳大道快速通勤。

商业：楼下即社区底商 + 网红餐饮街；马路对面是王家湾摩尔城、大洋百货、家乐福；3 公里内汉阳万达、人信汇，商业配套顶级成熟。

教育：自带北大附属实验幼儿园；周边德才小学、德才中学，学区划片以汉阳区教育局当年公告为准。

医疗：武汉市中医医院（汉阳院区）、汉阳医院、泰康同济医院均在 5 公里内，就医便捷。

生态：临近墨水湖公园、龙阳湖公园，步行 / 骑行可达，休闲资源丰富。

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