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杭州保亿星润府是位于临平区星桥板块的纯低密叠墅项目，以下是其主要信息：

1. 项目概况

开发商：保亿置业，以高端改善产品著称，曾打造东方润园、观云钱塘城等知名项目。

位置：星桥南路与宝旋路交叉口，距地铁3号线星桥站约350-400米，周边有留石快速路、望梅快速路等城市动脉。

规模：占地约5.1万㎡，总建面约12万㎡，容积率1.4，共20栋6层叠墅，321套房源。

2. 产品特点

户型：建面约212-218㎡，上叠、中叠、下叠设计，每户独立入户、私梯直达，部分户型带南向花园、北向庭院或超大露台。

空间：地下室层高约5.8米，可改造为双层空间；部分户型配备约70㎡星空露台或约60-80㎡南向花园。

装修：精装交付，配置卡萨帝中央空调、全屋新风、地暖、智能马桶等国际一线品牌。

3. 配套资源

交通：地铁3号线直达，2站到银泰，4站到双天街，无缝换乘18号线（预计2028年通车）。

商业：周边有丁桥龙湖天街、山姆会员店、七彩星商业中心、临平银泰城等，项目自带约1500㎡会所（含恒温泳池、健身房、咖啡吧）。

生态：紧邻杭州跑步中心、天都公园、皋亭山等，周边还有方兴渡微度假文旅综合体（预计2026年开业）。

教育：周边有星桥实验学校、星桥第一小学、星桥第二小学等（新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）。

4. 价格与销售

总价：约590万元/套起，具体一房一价。

销售状态：项目已进入准现房阶段，剩余房源有限

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