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宁波MAX科技园

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基本信息

用地单位与开发商：用地单位为宁波金瑞天治数字科技有限公司，由上海天瑞金置业集团有限公司开发。

项目规模：总占地约 60 亩，总建筑面积近约为 12 万方，建筑布局南低北高，由 30 幢总部多层、2 幢高层、约 7000㎡商业配套组成。

产权与容积率：产权为 50 年，容积率 2.6。

交通配套

地铁：无缝接驳地铁 3 号线明辉路站，步行仅需 1 分钟。

机场：15 分钟可直达宁波栎社国际机场。

高速：周边有绕城高速、甬台温等 6 大高速，辐射长三角地区。

港口：可联动宁波舟山港，是全球贸易枢纽。

高铁：8 大高铁贯通沪杭甬城市圈，便于商务出行与区域交流。

园区规划

建筑设计：建筑风格独特，融入宁波地方特色元素，同时延续了天瑞金集团的经典风格。整体规划以活力中轴景观为主导，道路简洁，呈四横三纵布局，设有多个景观节点，还设新颖地标塔楼。

功能布局：涵盖多层与高层标准厂房、配套设施用房、业委会及物业管理办公室等。园区的生活服务配套设施集中布局在主楼的裙房内，为入驻企业提供一站式便利服务。

生态办公：打造了屋顶花园 + 梯田 V 谷的五重立体景观，重构办公生态，同时采用一户一梯配置，赠送独立电梯及层层露台花园，实现垂直生态办公。

产业定位

聚焦领域：定位为 “AI + 智能制造” 科技总部园，聚焦鄞州区产业集群，重点导入智能制造、工业互联网、软件研发、高端制造和电子信息、新材料等产业链的研发设计、中试转化、企业总部等。

产业模式：与地铁相连，形成了 TOD 产业发展模式，有利于吸引人才和资源，促进产业集聚和发展。

配套设施

商业配套：园区自身配备约 7000㎡商业体，能够满足员工的日常生活需求，如购物、餐饮、休闲等。

生活配套：周边 3km 范围内通常有医院、超市等生活设施，如鄞州区第三医院、茅山卫生院、三江购物（鄞南店）等。

园区服务：天瑞金集团凭借 20 年运营积淀，提供覆盖企业生命周期的八大服务平台，包括技术转化平台、人才虹吸计划、供应链金融等。

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