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嘉兴科大湖沁湾是位于嘉兴市南湖区长桥路与朝晖路交叉口的一个住宅项目，由嘉兴绿科匠欣地产有限公司开发，滨江物业提供物业服务。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

占地面积：约3.8万平方米，建筑面积约12.4万平方米，容积率2.20，绿化率31%。

楼栋构成：由13幢高层住宅组成，其中13号楼为人才配建，另配有独立商业体。

产权年限：70年。

2. 户型设计

主力户型：涵盖89㎡、92㎡、115㎡、149㎡、152㎡、178㎡、330㎡等多种户型，满足不同家庭需求。

特色户型：

152㎡四室两厅三卫：五开间朝南，南向面宽约16.3米，配备私享电梯厅、大横厅、三联阳台，主卧为套房设计，带步入式衣帽间和独立卫浴。

149㎡四室两厅两卫：三开间朝南，边厅设计，主卧面积约27㎡，带独立衣帽间和开放式书房，空间利用率高。

330㎡五室两厅六卫：超级大平层，南向三套房，配备保姆房、储藏室，层高约3.35米，空间尺度奢华。

3. 配套设施

小区内部：设有8个架空层，打造六大主题空间，包括【潮流健身场】、【城市书吧】、【梦幻探索乐园】、【星球park】、【邻里会客厅】、【常青藤club】，满足业主运动、休闲、社交等需求。

周边配套：

教育：紧邻姚家荡小学、姚家荡中学，周边还有嘉兴一中实验经开学校等优质教育资源。

交通：靠近长水路快速路，周边公交线路便捷，距离嘉兴南站约10公里，交通便利。

商业：周边有万达广场、八佰伴等大型商业综合体，生活配套完善。

生态：项目周边环绕多个公园，包括姚家荡公园、长新公园等，生态环境优越。

5. 项目亮点

产品力突出：户型设计创新，空间利用率高，注重居住舒适度和功能性，部分户型在同类面积段中表现突出。

品牌保障：开发商科大集团在嘉兴深耕多年，项目品质和交付有保障；物业由滨江物业提供服务，服务质量较高。

区位优势：位于城南核心板块，周边配套成熟，兼具城市便利与自然生态，是改善型购房者的优选之一。

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