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苏州上城时光

开发商24小时电话☎:4001861314转1111【售楼处已认证】

售楼中心24小时电话☎:4001861314转1111【售楼处已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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基础信息

开发商：由卓越置业与美的置业两大实力房企联合打造。卓越置业在房地产领域深耕多年，以高品质项目著称；美的置业作为港交所上市企业、世界 500 强美的集团旗下成员，在产品创新与品质把控上表现出色，二者携手为项目品质提供坚实保障。

项目规划：项目占地面积约 7.46 万平米，建筑面积达 24.20 万平米，规划 1688 套房源，是一个规模较大的社区。小区由 17 - 19 栋 19 - 26 层的高层住宅组成，住宅容积率 2.50，既保证了居住密度的合理性，又实现了资源的高效利用，为业主提供相对开阔的居住空间。绿化率达 37%，大量绿色植被覆盖，营造出绿色环保、生机盎然的居住氛围 。

车位情况：车位配比为 1:1.11，共 1886 个车位，基本满足业主停车需求，减少停车烦恼，让归家更加从容便捷 。

交付标准：采用精装修交付，业主仅需简单布置软装，就能轻松入住，省心省力。装修标准较高，配备美的中央空调、厨电、3M 净水器及全屋收纳系统等，从细微处提升居住品质。

物业信息：物业由国家一级资质的卓越物业负责，物业费 2.7 元 /㎡/ 月。卓越物业在业内口碑良好，拥有丰富的管理经验，为业主提供专业、贴心的物业服务，涵盖日常维护、安全管理、社区活动组织等多方面，致力于打造舒适、安心的居住环境 。

在售户型

建面约 95㎡（三室两厅一卫）：该户型较为方正，空间利用率高。客厅连接景观阳台，采光充足，视野开阔，让您随时享受阳光与美景。动静分区合理，休息区与活动区分隔开，保证生活的静谧性。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，方便烹饪，满足家庭日常饮食需求。

建面约 105㎡（三室两厅两卫）：此户型南北通透，通风效果佳，室内空气时刻保持清新。独立玄关设计，增加隐私性与收纳空间，方便业主归家后整理物品。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，为业主打造专属私密空间，提升居住舒适度。餐客一体设计，空间开阔，便于家人互动交流，适合举办家庭聚会。

建面约 118㎡（三室两厅两卫）：该户型在本市在售 3 室户型中面积较大，标准层高设计，空间感十足。户型方正，布局合理，空间使用性强。客厅采用大横厅设计，开间较大，采光面广，尽显大气。连接的景观阳台视野极佳，可俯瞰小区园林景观或城市风光。主次卧均设有飘窗，增加室内使用面积，同时提供舒适的休闲角落。双卫设计，方便家庭成员日常生活，避免早晚高峰使用冲突 。

生活配套

商业：周边商业配套成熟，1 公里内有欧得福超市、越溪文体中心，满足日常生活购物及休闲需求。1.5 公里内有永旺梦乐城、歌林小镇等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，提供一站式消费体验。5 公里内还有万达广场、龙湖天街等商圈环绕，商业资源丰富，充分满足业主多样化的消费需求 。

医疗：苏州大学附属瑞华医院距离楼盘仅 800 米，为日常就医提供便利 。此外，在建的吴中太湖新城医院（约 4 公里），投资规模大，规划为大型综合医院，建成后将进一步提升区域医疗水平，为业主健康保驾护航 。

生态：邻近小石湖公园、石湖景区（4A 级），周边 3km 范围内有 31 个公园，如清风亭、法治文化广场等，生态环境优越，是日常休闲散步、锻炼健身、亲近自然的好去处 。

交通出行

地铁：项目周边轨道交通发达，临近地铁 4 号线，直线 3km 范围内有 8 个地铁站，如文溪路、越溪等 。在建的地铁 7 号线文溪路站距离项目南侧仅 300 - 800 米，预计开通后将进一步提升出行便利性，可快速串联苏州各大区域，方便业主前往园区、姑苏区、新区等地通勤、购物、休闲娱乐 。

公交：周边直线 1km 内有 15 个公交站，如石湖保养场站、文溪路东等，10 余条公交线路覆盖，包括 93 路、快线 8 号等，可满足日常出行需求，轻松抵达城市各处 。

自驾：紧邻西环高架（东侧 100 米）、吴中大道快速路，可快速连接城市主要交通干道，通达全城。无论是前往市中心繁华商圈，还是周边城市，自驾出行都十分便捷，为有车一族提供高效出行体验 。

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