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上海大华梧桐院

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息

开发与物业：大华集团开发；大华自持物业，物业费按别墅标准收取；70 年住宅产权；纯墅规划（27 栋联排 + 4 栋叠拼，共 141 户）；容积率0.75、绿化率约 35%；2025 年 6 月已实景交付，全部现房、毛坯交付；人车分流，车位配比充足；社区打造江南园林式景观（碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭五院），干挂石材外立面。

区位与交通：位于界华路与场中路交叉口；步行约 700 米到 7 号线场中路站（约 8–10 分钟），7 号线直达静安寺、花木路；自驾约 8 分钟上中环路，近南北高架，30 分钟内可达人民广场、虹桥商务区。

二、主力户型

139㎡上叠（四层）：带露台，南北通透，分层动静分区，适合注重空中庭院的三口之家；

142㎡下叠（一至二层）：带私家庭院 + 采光地下室，可做影音室 / 健身区，适合喜欢园艺、需要私密活动空间的家庭；

158–165㎡联排：地上三层 + 地下一层，独立入户，面宽可达 7 米，自带电梯井，多套房设计，适合二胎 / 三代同堂的终极改善。

三、全维配套

商业：周边有大宁国际商业广场、静安大融城、经纬汇，日常购物、餐饮、观影需求可满足；

教育：乾溪幼儿园、大场镇小学、上海大学附属学校等，无学区承诺，最终以教育局年度划片为准；

医疗：复旦大学附属华山医院北院、上海宝山大场医院，可覆盖日常诊疗与专科需求；

生态：社区内江南园林景观，周边有大场公园、祁连公园，生态环境宜居。

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