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常州华盛珑御中棠

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基础信息

开发商：常州华盛鹏宸置业有限公司；物业：西藏新城悦物业，物业费 3.5 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅；产品：纯花园洋房，分南北区；南区已实景交付（2025 年初），北区持续推售

核心指标：容积率 1.5，绿化率 30%，车位配比约 1:2 且 100% 预留充电桩条件；约 5000㎡社区会所；层高约 3.2 米，一梯一户设计

主力户型

143㎡ 四房两厅两卫：南向四开间，宽幕阳台，适合改善家庭

195㎡ 四房两厅三卫：尺度升级，主卧套房带独立衣帽间与卫浴

251–253㎡（253㎡为五房两厅三卫）：约 22.5 米南向大面宽，双主卧、书房、家政间全配置，满足家族式居住

建筑与景观

外立面采用全石材干挂 + 香槟色金属线条，质感耐旧；社区遵循中轴对称礼序，种植百年罗汉松、乌桕、榉树等成树，打造浓荫园林；约 5000㎡会所提供高端社交与休闲功能。

交通与配套

交通：近延政中大道、武宜中路两条主干道；周边公交密集，可快速通达武进区政府、湖塘商圈；临近地铁 1 号线延政大道站

教育：常大附属小学、淹城初级中学等

商业：武进吾悦广场、武进万达广场、武进新天地广场，规划有淹南 4 号地块约 10 万㎡商业

生态：北侧一路之隔即春秋淹城遗址公园，周边还有青年泵道口袋公园等

市政：武进区政府、市民广场、文化艺术中心等配套环绕

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