2026最新发布:上海万科翡翠公馆售楼处(地址)-户型‖24小时电话-万科翡翠公馆售楼中心欢迎您

上海万科翡翠公馆

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发商 / 物业：上海张江万科房地产开发有限公司；万科 + 高力双物业，物业费约 8.5 元 /㎡/ 月

产权与费用：40 年商办（不限购不限贷），商水商电（部分房源为民用水电配置），无燃气，不可落户、无学区；独栋 12 层（1-2 层商铺，3-12 层公寓），4 梯 10 户，共 100 套

核心产品：4.5 米层高 LOFT，建面约51㎡（实用可达 90㎡+，双钥匙 / 动静分层两房）；精装交付（西门子、杜拉维特等），预计 2026 年 4 月交房（现房 / 准现房状态）

车位：共享翡翠公园大社区车库，月租约 400 元，访客计时收费

三、交通与配套

轨道交通：步行约 150 米至13 号线学林路站，1 站到中科路，换乘 2/9/18 号线；在建 21 号线同步交汇，未来直达金桥、吴淞；自驾近中环、金科路、张江科学城主干道

商业：自带社区底商，步行可达 L+Mall、长泰广场、传奇广场，日常购物餐饮丰富

产业与生态：紧邻科学之门、张江科学城核心产业区（生物医药、AI、集成电路），租赁客源稳定；社区内有翡翠公园绿地，周边张江绿道环绕

医疗教育：周边有张江社区卫生服务中心、曙光医院东院；教育资源丰富但不划学区（同小区住宅对口万科实验小学、建平实验中学，公馆不适用）

四、核心优势与风险点

优势

地段稀缺：张江科学之门正对面，13 号线地铁口，产业人口密集，租金回报稳定

4.5 米挑高 + 双钥匙：买一层用两层，可自住 + 办公分离，或分租双份租金

万科精装 + 双物业：品牌交付标准，管理有保障；准现房，无烂尾风险

不限购：无上海购房资格也可上车张江核心区

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