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常州清云润湾

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一、基础概况（已交付，全现房）

开发商：常州市科技街城建有限公司（隶属常州新运集团，本土国企）；物业：新城悦物业，2.2 元 /㎡・月

规模：总占地约 18.45 万㎡，建面约 50 万㎡（分 A/B/C 三区），27 栋住宅，总户数1520 户；车位 1994 个，配比约 1:1.31；容积率 1.5，绿化率 35%，毛坯交付，70 年住宅产权

交付：2023 年 6 月已全面交付，即买即办证、即装修

二、主力户型（刚需 + 刚改全覆盖）

90㎡ 3 室 2 厅 1 卫：紧凑三居，南向主卧飘窗，明厨明卫，适合年轻人首置

108㎡ 3 室 2 厅 2 卫：三开间朝南，双阳台，主卧套房，性价比主力，可享相关购房补贴

120㎡ 3 室 2 厅 2 卫：宽厅 + 大阳台，空间舒适，三口之家优选

141㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四开间朝南，动静分区，二胎 / 三代同堂改善

三、核心配套

交通：东侧龙江路高架，自驾快速通达全城；距地铁 2 号线海棠路站直线约 1.8 公里（步行约 20 分钟，骑车约 8 分钟）；周边 4 路、58 路等多条公交

教育：自建清云澜湾幼儿园（步行约 185 米）；小学为觅渡教育集团冠英小学；初中为北郊初中钟楼分校；教育资源均衡

商业：自建约 5000㎡社区商业 + 便民集市；2 公里内龙湖天街、宝龙广场；3 公里覆盖金鹰世界

医疗 & 生态：一路之隔常州市妇幼保健院新院（三甲）；临近市一院钟楼院区；紧邻青枫公园、五星公园、京杭大运河景观带，生态环境优越

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