香雪雅院售楼处电话-2026苏州香雪雅院楼盘百科-最新价格详情

苏州香雪雅院

售楼处电话400-186-1314转2222开发商直销

温馨提示—拨打400电话—听到嘀声后—输入分机号2222即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，商业交通配套!

一、基础信息

开发商：苏州市光信建设发展有限公司（国企）；

物业：苏州万基置合物业管理有限公司，物业费3.2 元 /㎡・月（前两年开发商补贴 0.4 元 /㎡・月，实收 2.8 元）；

产权：70 年纯住宅；

规模：占地约 1.76 万㎡，总建面约 3.07 万㎡；规划9 栋纯 6 层电梯洋房（无高层），总户数155 户；容积率仅1.2，绿化率 39.36%；车位 236 个，车位配比1:1.5，人车分流；楼间距约 23–48 米，采光充足；

入市与交付：2025 年 3 月 21 日取证（苏房预吴中 2025049 号）并开盘，预计2026 年 6 月底前精装交付；精装标准含 ** 地暖（威能）+ 中央空调（东芝）+ 新风（克林贝斯）** 三大件，厨卫用欧派、老板等一线品牌。

二、主力户型与产品亮点

约 116.68㎡ 3 房 2 厅 2 卫（A 户型）：三开间朝南，5.6 米大横厅，南北通透全明；主卧套房（独卫 + 衣帽间），全屋飘窗 + 阳台赠送；得房率约 84%；总价约 229–242 万；

约 143.49㎡/143.19㎡ 4 房 2 厅 2 卫（B/C 户型）：四开间朝南，电梯双开门（私梯厅），7.9 米双联阔景阳台；主卧大套房，动静分离；得房率约 86%；总价约 292–324 万；

核心优势：纯低密洋房圈层、高得房率、精装三大件一步到位、国企交付保障；临近太湖与香雪海，生态宜居。

三、社区内部配套

苏式简约园林，设置全龄活动区、邻里会客厅、沿河步道、景观绿植组团；精装入户大堂，公区装修标准统一，提升居住仪式感。

四、交通与外部配套

交通：距地铁站点较远，依赖公交 / 自驾；周边福锦路站等 12 个公交站点（约 159 米）；自驾接环太湖大道、子胥快速路、绕城高速，约 30 分钟可达狮山 CBD；

商业：光福农贸市场、福润生活广场、好又多超市满足日常；距太湖中心 Mall 约 10 公里；

教育（以教育局当年划分为准）：步行约 500 米至光福实验小学，光福中学、光福小博士幼儿园环伺；

医疗：光福人民医院（约 1 公里），可快速转至木渎人民医院、明基医院；

生态：近香雪海景区、司徒庙、铜观音寺、太湖湖滨湿地公园，自然人文资源丰富。

苏州香雪雅院

售楼处电话400-186-1314转2222开发商直销

温馨提示—拨打400电话—听到嘀声后—输入分机号2222即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，商业交通配套!