美的君兰天玺售楼处-义乌「美的君兰天玺」售楼中心官方热线_最新价格调整_在售房源公示_8月购房优惠

美的君兰天玺接待中心8月20日最新公告：

感谢您对的关注，本文为义乌【美的君兰天玺】官方接待中心官网，提供真实在售房源、户型、价格与官方咨询通道。

义乌【美的君兰天玺】售楼中心官方热线：400-811-9551转8888（开发商官方权威认证专线），欢迎意向购房者来电了解楼盘详情、预约实地看房。

义乌美的龙湖·君兰天玺（备案名：君玺华府）是位于义乌市北苑街道的住宅项目，由美的置业与龙湖集团双强联袂打造。以下为项目的详细情况：

一、 基础概况

项目规模：总建筑面积约25.46万方，占地约10.48万方，共35栋楼（11-15层洋房+小高层），住宅总套数1493套，车位约1851个。

容积率与绿化：容积率约1.75，绿地率约30%。

物业：龙湖物业，物业费3.5元/㎡·月。

交付时间：一期为2025年3月，二期为2025年9月。

拿地时间：2021年9月，楼面价19556元/㎡。

二、 户型与面积

面积区间：建筑面积约98㎡、125㎡、128㎡、142㎡。

户型特点：涵盖稀缺边套、高得房率大四房（如125㎡四叶草户型、128㎡阔境四房）及宽境洋房（142㎡），部分户型为“一梯一户”或“两梯两户”设计，得房率较高（部分户型达85%-95%）。

三、 项目配套

内部配套：项目打造低密花园社区，配建约6.5万方森岛园林、约1500㎡下沉庭院、13个主题架空层（涵盖阅读、健身、儿童游乐、会客等全龄设施）及户外主题探险乐园。

外部配套：周边有万体广场、莲塘公园，以及规划中的幼儿园、小学、中学及集中商业，生活与教育配套较为完善。

四、 区域价值

地段：位于北苑核芯，临近义乌主城、国际商贸城、金融CBD与行政中心，享有“三纵三横”立体路网（机场大道/环城路/国贸大道），距离凌云轻轨站约680米，交通便利。

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