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杭州保亿观云昆月城

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一、基础信息

楼盘全称：保亿・观云昆月城

开发商：保亿置业（保亿集团，高端改善运营商）

物业 / 物业费：保亿物业；约5.8 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年（住宅别墅）

交付时间：2025 年 6 月（精装交付）

二、小区规划（千亩低密山居大盘）

总占地：约1200 亩（80 万㎡），整体 “三脉会两谷”，双湖环抱、三面密林

容积率 / 绿化率：0.28（超低密）/ 约 80%

楼栋 / 产品：全系依山而建的低层住宅（联排、双拼、类独栋），无高层，共约300 户

建筑风格：现代东方 “玻璃山房”，大面积玻璃幕墙，建筑消隐于山林，户户观景

三、户型（主力 198-248㎡山居别墅，精装）

198㎡ 联排（中间套）：地上 2 层 + 地下 1 层，花园约 50㎡，餐客横厅约 7 米，主卧套房带衣帽间 + 独卫，

220㎡ 双拼（边套）：地上 2 层 + 地下 1 层，花园约 80㎡，南北通透，双套房设计，约 10 米跑道式阳台，

248㎡ 类独栋：地上 2 层 + 地下 1 层，花园约 120㎡，独立入户，挑高客厅，双主卧套房，L 型环绕阳台，

交付标准：保亿 TOP 级精装，1 万 +/㎡装标，配博士五件套、全屋中央空调、地暖、新风系统

四、内部配套

景观：约 80% 绿化率，双天然湖泊、山涧溪流、中央草坪、樱花步道、私属登山道

休闲：无边泳池、山居会所、健身中心、业主餐厅、星空露营地、户外烧烤区

商业：自带约 2000㎡社区商业，含便利店、咖啡馆、茶室

其他：24 小时安保、人脸识别、全人车分流、山地专车接驳

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