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杭州国丰望云庭

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一、基础信息

开发商：国丰置业（萧山本土 30 年房企，特级资质）

物业 / 物业费：待定 /3.7 元 /㎡/ 月（含能耗）

占地 / 建面：约 2.4 万㎡ / 约 6.01 万㎡

容积率 / 绿化率：2.5/35%

楼栋 / 户数：2 幢 15 层小高层 + 10 幢 4 层排屋，共147 户（纯改善）

产权：70 年住宅，高层精装 / 排屋毛坯

开盘 / 交付：2026 年 3 月首开；预计2027 年 10 月交付

车位：配比约1:1.7，共 254 个，全地下人车分流，地库直通地铁与商业

建筑特色：四面铝板 + 大面积玻璃幕墙，十字水院园林，约 100 米风雨连廊，下沉式会所

二、户型（高层主力 155㎡，排屋 285-315㎡）

高层 155㎡ 4 室 2 厅 3 卫（双套房）：

类一梯一户设计，南向面宽约 13 米，三开间朝南；5.5 米横厅，U 型厨房，方太三件套；双套房，主卧带独立卫浴（双台盆、大浴缸）、衣帽间；日立中央空调、威能地暖精装交付，得房率约 90%。

排屋 285-315㎡ 5-6 室：

地上 4 层 + 地下 2 层，预留私家电梯井；首层南向花园，顶层超大露台；地下室双层挑高，带采光井，可做会所；，毛坯交付。

三、核心优势

地铁上盖 TOD：距 7 号线新汉路站约 100 米，地库直通地铁与金帝商业综合体，5 站奥体、6 站钱江新城。

低密纯改善：容积率 2.5，仅 147 户，155㎡起大户型，圈层纯粹，居住密度低。

高端公区配置：约 1800㎡十字水院园林，100 米风雨连廊，1000㎡下沉式会所（含健身房、书吧、私宴厅、儿童区）。

四、周边配套

交通：地铁 7 号线新汉路站（零距离）；近建设四路、彩虹快速路，通达全城。

教育：萧山区长山小学、新街四小、宁围初级中学等。

商业：金帝商业综合体（在建，一路之隔）、新农都农贸市场（对面）、奥体印象城（3 公里内）。

生态：小区内部十字水院园林，周边规划绿地占比 48%，环境宜居。

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