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安庆楼市发布 2026-05-11 11:54:16

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杭州蓝城陶然里小区介绍

蓝城陶然里（备案名：乐陶轩）是蓝城集团在杭州之江板块打造的全龄混龄颐养社区，也是国内 “同城颐养” 模式的标杆项目，融合适老设计、高端康养与城市居住功能，为高净值人群提供兼具品质与温度的复合型生活空间。

一、基础概况

项目位于西湖区珊瑚沙路与龙心路交汇处，紧邻转塘家园，地处之江核心区，距离地铁 6 号线枫桦西路站约 1 公里，通过紫之隧道、之江路可快速直达主城、滨江等区域，交通便捷。总占地约 4.3 万㎡，总建面约 13 万㎡，容积率 1.8，绿化率 30%，规划 14 栋板楼，共约 800 户，40 年商业产权，带装修交付，2023 年 5 月已整体交房。开发商为杭州之一房地产开发有限公司，物业由绿城服务集团管理，物业费 12.8 元 /㎡/ 月，提供高端精细化服务。

二、区位与生态

陶然里占据之江板块生态高地，北邻西湖风景区，南望午潮山国家森林公园，距西湖约 10 公里、钱塘江约 3 公里，周边生态资源丰富，环境静谧宜居。同时地处之江文化产业带核心，周边集聚之江银泰、西投银泰、浙江省文化中心等商业文化配套，临近浙大一院之江院区、省人民医院望江山分院等优质医疗资源，兼顾自然生态与城市繁华，构成 “离尘不离城” 的宜居格局。

三、建筑与景观设计

建筑采用现代简约风格，由蓝城团队匠心打造，楼栋错落排布，保障采光与视野，外立面简洁大气，质感高级。景观以 “交互式双轴” 为骨架，纵轴为礼序归家动线，串联园区大堂、景观庭院与中心花园；横轴为颐乐社交动线，连接社区餐厅、颐养中心等配套，形成 “花园客厅” 式社交空间。园区打造多重主题园林，无障碍设计全覆盖，配备直饮水、紧急求助按钮等适老设施，兼顾美观与实用，营造自然、舒适、安全的社区环境。

产品与户型

产品涵盖多层颐乐公寓、康养公寓、LOFT 公寓三大类，建面约 47-217㎡，主力户型 56-124㎡，总价约 200-790 万元，适配独居、两口之家、多代同堂等多元需求。全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，厨房配备品牌厨具，卫生间干湿分离、智能马桶，拎包即可入住。户型设计通透实用，动静分区合理，部分户型带阳台或露台，采光通风俱佳，空间利用率高，兼顾居住舒适度与适老便利性。

核心配套与价值

作为全龄颐养社区，陶然里内部配套完善，约 1.2 万㎡配套空间涵盖 3000㎡澳蒙国际幼儿园、社区餐厅、恒温泳池、健身房、乐真学院、烘焙室、书房等，满足餐饮、运动、学习、社交等多元需求。社区引入绿城椿龄康养服务，构建三级健康管理体系，提供专业康养服务，践行 “养老养在城市里，养老养在生活里” 的同城颐养理念。

项目核心价值突出：理念稀缺性，国内首个 CCKC 同城颐养标杆，创新混龄社区模式；产品稀缺性，之江板块低密全龄社区，兼具居住与康养双重功能；资产价值，蓝城品牌 + 绿城物业加持，现房即买即用，不限购，适合自住与资产配置。