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常州中吴江南春

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一、基础信息

开发商：常州晋陵山水置业（市属国企晋陵地产）

物业：常州市中吴物业，2.85 元 /㎡/ 月

规模：占地 6.54 万㎡，建面 11.6 万㎡；容积率 2.0，绿化率 46.9%

楼栋：13 栋（7 栋 8–11F 洋房 + 2 栋 15–18F 小高层 + 4 栋 23–25F 高层）

户数：699 户，车位 1307 个，车位比 1:1.87，人车分流

交付：2026 年 3 月 31 日，毛坯为主，少量可选精装

二、主力户型（毛坯）

113㎡ 三房两厅两卫（洋房）：三开间朝南，南北通透，入门改善。

136–142㎡ 三房两厅两卫（小高 / 高层）：LDK 一体化，双阳台，实用改善。

167㎡ 三房两厅三卫（高层）：约 7 米横厅，主卧套房，全飘窗，改善主力。

191㎡ 四房两厅三卫（高层）：四开间朝南，独立入户，尊享改善。

236–338㎡ 四房 / 五房（洋房 / 底复）：南向面宽约 12 米，电梯入户，终极改善。

三、核心亮点

主城稀缺低密 + 双水系：白荡河、梧桐河环绕，46.9% 绿化率，闹中取静。

国企高配 + 超级会所：晋陵打造，约1.4 万㎡健康会所（泳池 / 健身 / 私宴）、下沉式社交会所、专业网球中心。

纯粹改善 + 高车位比：仅 699 户、全改善户型、1:1.87 车位比，圈层纯粹。

主城核心 + 成熟配套：钟楼 / 天宁 / 武进三区交汇，生活氛围浓厚。

四、周边配套

教育：广化幼儿园、东方小学、兰陵中学（均 1km 内）。

商业：九洲新世界、万象城、吾悦国际，自驾约 5–10 分钟。

医疗：常州二院、市中医院，车程约 10 分钟。

交通：地铁 1 号线同济桥站约 1.2km；迎宾路、清南路双主干道，多路公交。

生态：白荡河滨河公园、清凉寺，步行可达。

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