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上海嘉定区【百金汉·青年汇】

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项目基本信息：

项目名称：百金汉·青年汇

开发商：上海百源汇置业有限公司

项目性质：商办综合体

产品类型：商铺+办公楼

项目规模：总10万方，其中商业3万方

项目体量：商铺150套，办公7套产品主力

面积段：商铺24-150㎡、办公249㎡

单价：商铺2.5万～7万/㎡（一楼均价約5万，二楼均价約3.5万）——办公2-2.3万/㎡

总价：商铺主力117万～700万——办公520万

拿地时间：2012年7月

用地性质：商业办公用地

使用年限：商业40年——办公50年

竣工时间：2020年6月

交房时间：2021年6月

得房率：70%

层高：商铺4.5米（部分商铺不同）办公楼层高4.55米

首付比例：50%

运营模式：可自营，可托管，24小时营业

项目招商托管运营：运管公司：上海开城商业管理有限公司

托管年限：10年统一运营详细方案：1-2年，每年5%，可抵扣房款3-5年，每年5%；6-10年，按照实际租金2/8分成

自营：客户需要自营，应当符合业态标准。

项目卖点：距11号线马陆站约500米；全新10万方商业综合体；24小时业态全覆盖；集商、住、办于一体✅已招租华为老凤祥星巴克蓝蛙大众书局洛克公园花儿胡同音乐餐厅海底捞王品牛排很久以前羊肉串宝燕一号托马斯小火车亲子餐厅✅已引进🔮20m攀岩项目🔮私人影咖🔮失恋博物馆🔮网红玻璃廊桥

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上海嘉定区【百金汉·青年汇】

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