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上海虹桥和著

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核心概况

开发商：保利发展控股（央企，世界 500 强），上海垣璟企业发展有限公司开发

物业 / 费用：保利物业（国家一级资质），5.4 元 /㎡/ 月

规模：占地约 2.76 万㎡，建面约 10.28 万㎡；8 栋 17-18 层小高层，总户数 653 户，车位配比 1:1.25（人车分流）

容积率 / 绿化率：2.5 / 35%，现代典雅风格，社区设全龄活动空间与夜光跑道

产权 / 交付：70 年住宅（精装），预计 2026 年 12 月 31 日交付（含中央空调、地暖、新风）

一、地段与交通

区位：北虹桥核心，嘉定、普陀、闵行三区交汇，享大虹桥辐射利好

地铁：步行约 200 米达14 号线封浜站（始发站，直达静安寺、陆家嘴）；在建嘉闵线（预计 2027 年通车），未来三轨交覆盖

自驾：邻曹安公路、G2 京沪高速、G15 沈海高速，15 分钟可达虹桥枢纽

公交：500 米内多站点，衔接地铁与周边商圈，出行便捷

二、户型设计（主力 94-128㎡，3-4 房，精装）

94㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，LDK 一体化，主卧套间，

104㎡ 三房两厅两卫（热销）：三开间朝南，全明无连廊，主卧带独立卫浴，

128㎡ 四房两厅两卫：四开间朝南，南北通透，独立玄关，主卧带步入式衣帽间，

梯户 / 层高：一梯两户，类一梯一户设计；层高 2.95 米，得房率约 72%-73%

三、产品亮点

建筑：现代典雅风格，外立面简约大气；社区 “一轴多庭院” 景观，绿化率 35%

精装：德系一线品牌，含中央空调、地暖、新风、科勒卫浴等，拎包入住

教育：对口上师大附属九年一贯制学校，周边多所幼儿园，教育资源优质

配套：社区内设健身房、儿童游乐区、多功能活动室，满足全龄需求

四、周边配套

商业：3 公里内有江桥万达广场、华泰中心、金沙天街，满足日常与高端消费

教育：上师大附属九年一贯制学校、江桥小学、金鹤学校、多所优质幼儿园

医疗：嘉定区江桥医院（二甲）、上海儿童医院普陀院区、瑞金医院北院（三甲），5 公里内覆盖

生态：周边有封浜公园、江桥公园，生态环境宜居

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