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上海嘉定【湖畔天下】

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湖畔天下售楼处热线：400-186-1314转4444 坐落于上海近郊个CBD嘉定南翔，位于国际生态居住区核心位置。湖畔天下」是长江实业在嘉定CBD南翔核心菁英湖板块倾力打造的近60万方国际湖畔高尚小区，项目毗邻16公顷留云公园生态湖区而建，邻近约32万平方米超级商业航母（政府规划公开信息）上海临湖综合性花园住宅项目之一。周边地铁、高架、高速一应俱全。

湖畔天下售楼处热线：400-186-1314转4444紧邻轨交11号线陈翔路站（在建中，预计交房后开通），可以去11号线南翔站乘坐地铁。约20分钟可到达市中心，6站可达普陀真如上海副中心，未来也与规划中的20号线换乘，往虹桥枢纽更为便捷。另外嘉闵高架已于去年年底全线贯通，10多分钟可达虹桥枢纽。使用中的沪宁高铁南翔北站，大大缩短与长三角区域的生活半径。

项目最优越的位置，临近社区核心临湖位置，南向留云公园菁英湖，北向蕰藻浜及蕰北郊野生态区一带，东西向莱茵河及多瑙河，东西向为自然河流，配以项目内精心打造的欧式园林绿化，为住户带来360度临湖高尚生活环境，居住舒适度堪称绝佳。

瑞泷在规划理念、园林设计上都非常细心考究，湖景、河景及内园景致效果极佳，整个小区的生活氛围最为浓郁，也契合了「瑞泷」压轴的身份。”社区汇聚了“欧洲五国”主题布局，园林景观设计分别依据意大利、奥地利、英国、比利时及瑞士建筑风格。社区近美国商业品牌塔博曼花园站综合体及五彩城等大型高端商业，并自身配有约8000平米欧陆湖滨风情餐饮及商业区。

瑞泷组团区域，精心规划设计了布里格庭院、布鲁塞尔喷泉等10大瑞士、比利时园林主题，还把整个湖畔天下面积最大的大草坪也放在瑞泷，景观绿化优势可谓得天独厚。此外，逾6000平方米欧陆湖滨风情餐饮区，配合沿湖5800平方米高端邻里中心，也在咫尺可达，

全新临湖高层住宅两梯两户私密设计，标准户型约为120平米，三房两厅两卫，南北通透，标准层层高3米，客饭厅净面宽约4米，面积约27平米；主卧套间面积约19平米，尽享阔绰尺度；客厅及卧室均设长型大飘窗，采光纳景极佳，可享开扬湖景、河景及内园景致。厨房配三面工作台，连接工作阳台，空间灵活实用。此外，还有少量首层及顶层特色户型，面积约为146至197平米，层高更达3.5米，户型阔绰，彰显大宅风范。

嘉定南翔湖畔天下售楼处热线：400-186-1314转4444

开发商：长江实业（李嘉诚）

容积率：1.53

绿化率：35％

公寓单元数量：216套

车位比：1：1

得房率：78％

物业公司：香港家利物业（港式特色物业）

物业费： 3.2元/平米

豪宅设计:两梯两户

主力户型：

：96平的两方房厅两卫

；74平的一房一厅一卫

公寓层高：标准层3米，底层花园洋房和顶复3.5米，公寓客厅净宽4米，净进深7米 主卧净面积19平米。

赠送：工作阳台（一半面积）

交付标准：精装交付（空调，冰箱，洗衣机，微波炉全有）

样板房照片：

商业方面：

项目周边新锐商圈凸起，环伺周围。项目自带约7,500方商业体，邻近在建中的32万方超级商业综合体印象城（预计2019年年底运营），五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等。

教育方面：

拥有嘉定二中、马荣双语幼儿园、怀少学校、上师大二附小、世界外国语学校、上海大学附属南翔高级中学等六大沪上优质教育资源，另有规划5所幼儿园，2所小学，1所9年制完全学校和1所完全中学。

上海嘉定【湖畔天下】

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