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宁波信达地产·格兰云山

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基础概况

开发商宁波鑫湖置业有限公司（信达地产，央企）；物业信达物业，物业费2.8–3.0 元 /㎡/ 月；2023 年交付，现房销售，毛坯为主；70 年纯住宅产权，民水民电燃气入户。

规划指标：占地约12.8 万㎡，总建面约22.5 万㎡；容积率 1.2，绿化率 35%+；由6 层洋房 + 11 层小高层组成，总户数930 户；车位比约1:1.2，人车分流，依山而建，景观层次丰富。

主力户型亮点

110㎡ 3 室 2 厅 2 卫：小高层主力，三开间朝南，南向阳台，动静分区，适合三口之家。

129㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四叶草格局，无过道浪费，主卧套房，二胎 / 三代同堂友好。

145㎡ 4 室 2 厅 2 卫（洋房）：一梯两户，三开间朝南，南向双阳台，南北通透，山景视野佳，改善优选。

交通出行

自驾：紧邻滕山路、九龙大道，15 分钟到镇海骆驼，30 分钟到宁波市区，40 分钟到北仑；

地铁：距 **3 号线二期九龙湖站（在建）** 约 3 公里，未来通车后通勤更便捷；

公交：377 路、381 路、384 路等，接驳骆驼、镇海老城、宁波市区。

社区与周边配套

社区内部：依山造园，中央景观轴、儿童游乐区、健身区、邻里空间；自带社区底商（便利店、餐饮、药店）；

教育：九龙湖中心学校、仁爱教育集团九龙湖分校（一路之隔）、九龙湖幼儿园；严禁 100% 入学承诺，按镇海区教育局当年划片执行；

商业：10 分钟到九龙湖镇商圈（超市、餐饮、菜场），15 分钟到镇海银泰城、爱琴海；

医疗休闲：九龙湖卫生院、镇海区人民医院（骆驼）；九龙湖风景区、香山教寺、开元森泊度假乐园，生态资源优越。

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