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1. 项目基础信息

区位：拱墅区东新路与新天地街交叉口，新天地商圈北侧，近京杭大运河。

产权：40年商办产权，不限购不限贷，通天然气、民用水电，但不可落户、无学区。

开发商：杭州合品置业有限公司，绿城发展代建管理。

物业：绿城绿发金钥匙物业，物业费8元/㎡/月（含公共能耗、一对一管家服务）。

2. 产品规划

建筑：7栋14-23层玻璃幕墙高层，围合式布局，最大楼间距63米，绿化率30%，约1.3万方中央园林。

户型：仅215户，主力户型为320㎡（五房三套房）和360㎡（五房四套房），全系3梯2户，层高3.6米，得房率约87%。

交付：2026年12月底精装交付，装修标准约9000元/㎡，配备嘉格纳厨电、大金空调、霍尼韦尔新风等国际一线品牌。

3. 配套优势

交通：5号线西文街站约300米，3/4号线新天地站约450米，三地铁环绕，自驾可通过秋石、留石、德胜高架快速通达全城。

商业：步行可达新天地180万方综合体、中大银泰，3公里内覆盖乐堤港、大悦城、武林银泰等高端商业。

生态：近京杭大运河、城北体育公园，周边有树兰医院、市一城北院区等医疗资源。

4. 核心亮点

圈层纯粹：全盘仅320㎡、360㎡大平层，无小户型混居，圈层统一。

高配公区：约2100㎡下沉式艺术会所，含恒温泳池、私宴厅、高尔夫体验室等，社区风雨连廊贯穿楼栋，雨天出行无需淋雨。

稀缺属性：杭州主城稀缺可通燃气不限购大平层，适合高净值人群自住或资产配置。

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