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无锡东城美的东望府

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

区位：无锡市锡山区锡东新城商务区，九里河与东翔路交汇处，紧邻九里河湿地公园，处于锡东生态与交通双核心，距无锡东站、地铁 2 号线九里河公园站不远。

开发 & 物业：开发商为东城集团（国企）+ 美的置业；物业是绿城物业，物业费4.15 元 /㎡・月；70 年住宅产权；分南北区，南区 13 栋 15–16 层滨水小高层，北区 5 栋 23–24 层高层，人车分流，打造约 1.5 万㎡江南水景园林 + 约 2246㎡高定会所（含泳池等），风雨连廊串联楼栋。

核心指标：占地约 7.7 万㎡，总建面约 21.1 万㎡；容积率1.8，绿化率 35%；总户数 862 户，车位配比约 1:1.3；外立面现代简约，大面积玻璃 + 石材 / 金属线条，质感通透；层高优势明显：158㎡约 3.1m，180/210㎡约 3.3m，310㎡约 3.5m。

装修标准：158/180/210㎡全系精装（标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，厨卫一线品牌 + 美的智慧家居系统）；310㎡顶复 / 空中平墅为毛坯，一层一户、两梯一户，私密度极强；预计2026 年 9 月 30 日整体交付。

三、交通与配套

交通：地铁 2 号线九里河公园站约 1.2km；高浪快速路、金城快速路、锡沪路自驾便捷；距无锡东站约 3km，高铁出行方便；多条公交途经。

教育：周边有查桥实验小学、查桥中学、天一教育集团相关学校；务必核实当年教育局官方学区划分与落户年限，开发商宣传不作数。

商业：查桥商业广场、映月天地、锡山八佰伴、宜家荟聚，满足日常与高端消费。

生态医疗：紧邻九里河湿地公园，生态资源优越；锡山区人民医院提供医疗保障。

四、核心优势与短板

优势

双强背书 + 绿城物业，品质与服务有保障；

全系大平层，圈层纯粹；层高普遍 3.1m+，远超普通住宅；

江南水景园林 + 会所 + 风雨连廊，居住体验感强；

精装三大件 + 智慧家居，交付标准高。

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