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上海中建山水雅境是位于宝山顾村新顾城核心板块的住宅项目，以下是其详细信息：

项目概况

开发商：中建东孚（央企背景，世界500强中国建筑旗下）。

地址：上海市宝山区友谊西路1699弄，潘泾路与友谊西路交叉口西南侧。

产权年限：70年。

交房时间：预计2027年5月首批交付。

规划与建筑

容积率：1.8，低密社区，规划高层（10-16层）与滨水洋房（6-10层）。

总户数：772户，楼栋共17栋。

梯户比：高层为2梯4户，洋房为1梯2户。

层高：3米，得房率约78%-79%。

户型设计

建面约100㎡三房两厅两卫：南向三开间，客餐一体化，U型厨房，宽景阳台，主卧套房带270°转角飘窗，创新S墙收纳设计。

建面约144㎡四房两厅两卫：四开间朝南，礼制门厅，宽境方厅，U型厨房，主卧套房带270°转角飘窗，独立储藏空间。

装修与配置

精装交付：配备中央空调、地暖、新风系统，厨房含灶蒸烤一体机、内嵌冰箱、空调油烟机，主卫配智能马桶，客厅岩板背景墙。

健康系统：引入净水、净氧、静音“3Jing”系统，橱柜、台盆柜采用E0级环保板材，配置鞋柜消毒机、牙刷消毒机。

社区配套

景观设计：“一环两轴十五园”山水美学园林，含24小时林荫漫步环、约160米森系归家中轴、15大主题花园，一线临水河道，约9000㎡公共绿地。

会所与架空层：社区主题会所含休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂；开放式架空层设景观会客、海浪书屋、儿童休闲区。

智慧社区：智能照明、智能呼梯、智能门锁、无接触畅行体系，车牌自动识别、智能泊车系统。

周边配套

交通：距离1号线宝安公路站约3.4km，7号线+15号线顾村公园站约3.3km，需公交接驳，开发商计划交付3年内配班车。

商业：周边有龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）。

教育：周边有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、青秀城幼儿园等。

医疗：华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等优质医院在3km内。

生态：紧邻约430公顷顾村公园，相当于3座世纪公园体量。

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