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万科瑧湾汇

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基本信息

开发商与物业：常州圣鑫置业有限公司开发，万科物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，服务品质有保障。

产权与交付：70 年住宅产权，2024 年 12 月精装交付，省心省力。

规模与建筑：占地约 7.69 万㎡，总建面约 22.56 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，共 19 栋（7 栋 18 层小高层、11 栋 25 层高层，1 栋叠墅），总户数 842 户，两梯两户，车位 1691 个，车位比约 1:2.1。

建筑风格：外立面采用热弯玻璃 + 纯铝板，设计现代高端，打造约 1 万方中心景观，景观占比高。

户型信息

精装大平层

143㎡：3 室 2 厅 2 卫，主卧带卫，全明格局，适合刚需改善。

169㎡：4 室 2 厅 3 卫，三开间朝南，南北通透，改善主力户型。

225㎡：4 室 2 厅 3 卫，6.2 米挑高客厅，270 度环幕视野，高端改善优选。

叠墅：260-320㎡，墅级体验，满足高端居住需求。

小区配套

休闲配套：约 3500㎡高端会所，含健身、社交等功能；有中央景观区、全龄段活动空间、复合跑道等，居住体验佳。

商业配套：社区内有基础商业，满足日常需求，周边大型商圈丰富。

周边配套

交通：距地铁 2 号线勤业站约 492 米，步行可达；1 公里内有 4 路、21 路、34 路等多条公交路线，临近劳动路、长江路，自驾便捷。

教育：周边有希盛国际幼儿园、莱茵双语幼儿园、西仓桥小学、勤业小学、勤业中学等，教育资源优质。

商业：近龙湖龙城天街、宝龙广场、金地假日广场等，购物休闲便利。

医疗：临近五星街道西仓社区卫生服务站，3 公里内有常州市中医医院钟楼院区、星明医院等，满足医疗需求。

生态：毗邻京杭运河、文遗公园、五星公园等，生态环境良好。

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