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杭州虹缤之都

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一、基础信息

开发商：杭州业晟房地产（金帝集团旗下，深耕杭州 26 年）。

物业 / 物业费：杭州滨昌和物业（金帝直属），3.35 元 /㎡/ 月（含能耗）。

占地 / 建面：约 8.7 万㎡/ 约 38 万㎡（综合体：住宅 + 商业 + 办公 + 酒店）。

容积率 / 绿化率：2.8/35%。

楼栋 / 户数：分南北两地块，共11 幢 21-26 层高层，总户数 948 户（北 712 户 / 南 236 户）。

产权 / 装修：70 年住宅，精装交付（3000 元 /㎡标准，含中央空调 + 地暖 + 新风）。

开盘 / 交付：2024 年首开；北地块 2026 年 7 月、南地块 2026 年 12 月交付。

车位：地下 886 个，人车分流。

特色：地铁上盖 + 7.5 万㎡商业 MALL+1.3 万㎡热带园林 + 银湖公园湖景。

二、户型（96-130㎡刚需 / 首改，全明通透）

96㎡ 3 室 2 厅 2 卫（主力）：南向三开间约 9.8 米面宽，6.6 米双联阳台，主卧套房带飘窗，精装三大件配齐，

115㎡ 4 室 2 厅 2 卫（首改）：南北通透，全明格局，独立书房，空间利用率高，

130㎡ 4 室 2 厅 2 卫（边套）：边套采光佳，横厅设计，双阳台，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，

三、核心优势

真地铁上盖 + 融杭通勤：距 6 号线银湖站 C 口约 50 米，4 站之江、7 站滨江，自驾接彩虹快速路，通勤便捷。

38 万㎡TOD 综合体：自带7.5 万㎡商业 MALL（超市 / 影院 / 餐饮）、3.7 万㎡写字楼、2.5 万㎡星级酒店，一站式生活。

双公园 + 高绿化：北邻12 万㎡银湖公园（湖景 + 环湖跑道）；小区内1.3 万㎡热带园林（戏水池 + 星空跑道）。

精装全配 + 刚需友好：精装含中央空调 + 地暖 + 新风，刚需总价入主地铁口精装三房，适合滨江 / 之江上班族。

四、周边配套

交通：地铁 6 号线银湖站（约 50 米）；彩虹快速路、九龙大道自驾便捷。

教育：硅谷小学（公办）、银湖实验学校（私立 9 年）。

商业：自带 7.5 万㎡商业 MALL（在建）；1.5 公里内社区底商。

医疗：省中医院富阳院区（在建，2026 年投用）；浙大一院之江院区（车程 20 分钟）

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