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嘉兴嘉城德宸府

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一、基础参数

开发商：嘉城集团（市属国企，同嘉宸府开发商）｜润兴置业，南湖天地、月河开发企业，交付稳妥

产品规划：10 幢 9-11F 洋房 + 4 幢 16-23F 高层，合计750 户，洋房占比 60%+

指标：占地 5.77 万㎡、建面 17 万㎡，容积率 1.9、绿化率 30.1%、全人车分流、车位 1:1.8

物业：绿城绿升物业，物业费 2.5 元 /㎡/ 月

交付：毛坯，2026 年 9 月统一交付，实景准现房

产权：70 年纯住宅

二、在售户型

【洋房｜一梯两户，得房 82%-87%，层高 2.95-3.1m】

104㎡三房两卫｜：三开间、4.2m 横厅，刚需洋房入门

134/143㎡四房｜：南北双阳台、横厅主卧套，改善主力

212㎡顶奢大平层｜：五开间朝南、270° 双溪湖景、独立入户前厅

【高层｜两梯四户，得房 76%-80%】

106㎡三房｜182 万起：刚需紧凑三居

136㎡四房｜245 万起：四开间朝南、南北双阳台

三、社区配置 & 外立面

外立面：铝板 + 大面积落地玻璃 + 局部石材公建化立面，国商高配用材

园区：一心两轴六景滨水园林、全龄游乐区、400m 环园跑道、儿童友好主题社区；自带5500㎡沿街商业 + 15 班公立幼儿园

四、周边配套（国商成熟板块）

✅教育

自带 15 班幼儿园；一路之隔文贤九年一贯制学校，近绿城育华双溪湖、北师大南湖附高、诺德安达国际学校

✅商业

斜对面万朵城，1.5km 山姆会员店，3km 万达、中港城、老佛爷、合乐城

✅医疗

市第一医院、妇幼保健院、凯宜医院（三级），车程 10 分钟内

✅交通

紧靠长水路快速路；距高铁南站约 3.5km、有轨电车站点 800m，自驾通达全城

✅生态

直面双溪湖公园，1.5km 中央公园、嘉兴植物园、凌公塘公园环绕

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