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常熟燕语江南

常熟燕语江南（备案名：燕语江南雅院）是位于江苏省苏州市常熟市莫城板块的一个低密中式住宅项目，由常熟服装城集团有限公司开发。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：常熟市马泾路9号（燕泾路与马泾路交汇处），地处莫城云裳消费小镇核心区域，紧邻中新昆承湖园区湖西片区。

产品类型：包含建面约120㎡的美学洋房、约169-253㎡的人文叠加产品，后期还有高层产品规划。

容积率：1.3，属于低密墅级住区。

2. 产品特点

洋房产品：约120㎡户型采用“四叶草”布局，三开间两卧朝南，带大方厅，空间利用率高，采光和通透性出色。

叠加产品：约169㎡上叠和约253㎡下叠户型，分别拥有上下双层阳台或超大庭院，满足家族共居、雅集等需求，部分户型带有挑高地下室，可灵活改造为藏酒室、健身房等功能空间。

3. 园林景观

项目以江南水乡园林为蓝本，打造了占地约8000㎡的苏式园林景观示范区，融汇常熟经典名园精髓，如燕园、方塔园等，通过“三街四巷+十大景观节点”布局，营造出“咫尺山林”的意境。

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