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上海保利海上瑧悦

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息

开发与物业：开发商为上海保镡置业（保利发展全资）；70 年住宅产权；总占地约 5.72 万㎡，总建面约 21 万㎡；容积率 2.6，绿化率 35%；规划 1446 户 17–26 层高层板楼；车位 1649 个，配比 1:1.14；保利物业，物业费 5.4 元 /㎡/ 月；社区采用东方美学园林，有约 200 米水系景观；精装标准含博世厨电、高仪卫浴、唯宝洁具，全屋中央空调 + 地暖 + 新风三件套；预计 2026 年 6 月 30 日精装交付（准现房，部分楼栋已实景呈现）。

区位与交通：直线约 500 米到 15 号线丰翔路站；近中环高架、丰翔路、大场路；自驾可快速到静安寺、人民广场、张江，轨交 15 号线串联上海西站、南站及多所高校。

二、主力户型

99㎡ 三房两厅两卫（入门主力）：三开间朝南，动静分区，LDKB 一体化，适合首置 / 小家庭；

130㎡ 三房两厅两卫：尺度更舒适，主卧套间，双卫，收纳强，适合三口之家改善；

154㎡ 四房两厅三卫（高阶改善）：四开间朝南，大横厅，多套房，适合二胎 / 三代同堂。

三、全维配套

商业：周边有经纬汇、上坤城市广场，规划中的万象系商业，满足日常购物、餐饮、休闲；

教育：紧邻上师大附小（规划）、上海大学附属学校、祁连中心校等（无学区承诺，最终以教育局年度划片公告为准）；

医疗：上海大学附属孟超肿瘤医院、复旦大学附属华山医院北院；

生态：南大公园（一路之隔）、南大中央公园（在建），生态环境优越。

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