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常州太湖庄园

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息

区位：武进区太湖湾旅游度假区环湖路 1 号（嬉戏谷往南约 5 公里），距常州市区约 40 公里，无锡市区约 25 公里

开发商 / 物业：常州万泽天海置业；万泽物业，洋房约 2.5 元 /㎡・月，别墅约3.8 元 /㎡・月

规模指标：总规划占地 3840 亩（一期 332 亩），总建面约 64 万㎡；容积率0.36，绿化率50%；70 年住宅产权；分多期开发，一期 372 户，整体有公寓、联排、叠加、独栋多种产品

交付状态：多批现房（2014 年起分批交付，新组团 2023 年 9 月交付）

三、配套详情（度假强，日常弱）

教育：太湖湾中小学、太滆小学，满足基础教育；优质学区资源少

商业：社区商业街、泰和美食街；大型商超依赖无锡马山或武进城区；近嬉戏谷配套商街

医疗：雪堰镇卫生院、南宅社区卫生服务中心；三甲医院需到常州市区 / 无锡

交通：自驾优先（沪常高速、青洋快速路、环太湖公路）；公交 66 路、72 路可到市区，班次有限；无地铁直达

生态 / 度假：一线太湖岸线，约 3.5 公里私家湖岸 + 516 亩湿地公园；紧邻环球动漫嬉戏谷、太湖湾露营谷、中华孝道园等景区

四、核心优势与风险

优势

稀缺湖景 + 超低密：0.36 容积率、50% 绿化率，一线太湖景观，生态环境极佳

产品丰富：从刚需洋房到顶豪独栋全覆盖，满足不同预算度假 / 自住需求

现房保障：大部分组团已交付，无烂尾风险，实景可验

度假资源密集：周边景区环绕，适合周末度假、养老

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