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太仓海和澜庭

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太仓海和澜庭（仁恒・天镜湖一线临湖豪宅）

定位：科教新城天镜湖畔，仁恒 + 双国企打造的纯低密高端改善盘，一线湖景 + 仁恒品质 + 高得房率，太仓顶流豪宅之一。

一、基础参数（2026.4）

开发商：仁恒置地 + 太仓城投 + 娄高新（双国企护航）

物业 / 物业费：仁恒物业（一级资质），3.78 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 6.6 万㎡/15.5 万㎡

容积率 / 绿化率：1.5/37%（低密高绿，豪宅标配）

楼栋 / 户数：25 栋（12 栋洋房 8-10 层 + 8 栋小高层 17 层 + 5 栋叠墅），共 414 户（纯粹小社区）

车位配比：1:2.7（充足，地下）

交房时间：2026 年 3 月 31 日（精装交付）

得房率：洋房87.5%、小高层84.5%、叠墅91%（超高得房率）

二、在售产品

主力 188-292㎡大平层 + 300-400㎡叠墅，一梯一户

188㎡ 4 室 2 厅 3 卫（小高层）：

235㎡ 4 室 2 厅 3 卫（洋房）：南北通透、横厅设计

248㎡ 4 室 2 厅 4 卫（洋房）：双套房、独立电梯厅

292㎡ 5 室 2 厅 5 卫（洋房楼王）：一线湖景、270° 观景

300-400㎡叠墅（上下叠）：下叠带花园，上叠带星空露台，得房率 91%

精装标准：中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋净水 + 博世 / 科勒等一线品牌厨卫。

三、核心配套（湖景 + 成熟配套）

生态（最强项）：天镜湖一线湖景（约 52 万㎡湖面），步行可达天镜湖公园，环境绝佳。

商业：华发广场、海运堤风情商业街、万达广场（约 3km）、南洋广场。

教育：代建幼儿园、科教新城实验小学（省重点）、良辅中学（升学率 85%）、太仓高级中学。

医疗：太仓人民医院（三甲）、瑞金医院太仓分院（在建）、太仓中医院。

交通：距太仓南站约 2.5km（一站虹桥），自驾至上海嘉定约 12km，沈海高速约 3.5km。

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