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嘉善锦博学府

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一、基础参数

开发商：嘉善世纪房产，70 年毛坯现房，2023.7.30 已交付、即买即办证

规划：4 栋 16 层小高层，全盘 355 户；占地 1.49 万㎡、容积率 2.0、绿化率 30%，楼间距 50-60 米

车位 364 个，配比1:1.02、全人车分流；物业时新物业，物业费2.5 元 /㎡・月

二、户型 & 2026.6 售价（毛坯、刚需小户型，得房 78%-80%）

71㎡｜两房一卫：双卧朝南

75㎡｜两房一卫：南北通透带阳台

89㎡｜三房两卫（双户型）：三开间 / 横厅两种格局

三、核心配套（学区为本盘最大优势）

✅教育（目送式 12 年公办）

小区正门对面：开发区实验幼儿园 + 惠民小学

后门 500 米：上海理工附属嘉善实验学校（九年一贯制公办），和玖玺、鑫越府同一片学区，步行上学

✅交通

距晋阳东路、平黎高架约 600 米，快速通达嘉善主城；嘉善南站高铁 6.6km，23min 直达上海虹桥

近沪昆高速口，上海自驾通勤友好，多条社区公交直达城区

✅商业 & 生态

1km 大众商业广场，3km 万联城、银泰商圈；南侧滨河公园，2km 柳洲湿地公园（同玖玺配套）

✅医疗

2.7km 嘉善中医院惠民分院、3.5km 嘉善第一人民医院

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