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宁波奥克斯·悦云庭

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基本信息

开发商：宁波盛远房地产开发有限公司。

物业公司：曙一物业服务有限公司。

产权年限：70 年。

占地面积：82,660 平方米。

建筑面积：79,186 平方米。

容积率：2.1。

绿化率：超 35%。

区位交通

轨道交通：紧邻地铁 6 号线（在建）衙前站，步行约 500 米，8 站可抵达东部新城，10 站至鄞州万达。

道路交通：经泰山路高架 10 分钟可抵北仑区政府，沈海高速入口 8 分钟可达，经世纪大道高架 15 分钟可直达宁波栎社机场，无缝链接长三角生活圈。

小区规划

建筑设计：采用现代奢华的建筑风格，以素雅洁净的高级灰为基调，深灰色仿石漆搭配浅灰色仿石漆，底部利用浅灰色仿石漆与深灰色金属板的搭配，演绎平静朴素的东方文化内涵。

景观规划：项目规划形成 “一个公建中心，十字景观轴线，五个功能组团” 的结构，建筑围合成中央景观，最大优化自然景观资源配置。

内部配套：小区内配备了健身房、游泳池、儿童游乐场等完善的配套设施，还规划了 “四点半学堂”“托育中心”，为居民提供便利和舒适的生活环境。

户型设计

约 107㎡活力两房：紧凑两房设计，主卧套房 + 独立衣帽间，U 型厨房连接生活阳台，总价约 199 万起，适合刚需首置。

约 127㎡全能三房：三开间朝南，餐客厅一体，主卧套房配独立卫浴，南北通透，得房率超 80%，适配年轻家庭。

约 139㎡滨水院墅：四开间朝南，双阳台布局，主卧 270° 观景飘窗，私享下沉式庭院与露台，尽揽一线江景。

周边配套

教育配套：周边 3 公里范围内有江南幼儿园、小港枫林幼儿园等 13 个幼儿园，小港实验学校、小港中心学校等 2 个小学，江南中学、乔梓学校等 2 个中学。此外，还有镇海中学甬江校区（在建），2025 年 9 月正式投用。

商业配套：项目自身规划一幢地标性办公楼和大型商业综合体，此外，龙湖 & 华侨城板块内有宁波第三座龙湖天街，可满足居民的日常购物、娱乐等需求。

医疗配套：周边有小港医院等医疗设施，为居民提供基本的医疗保障。

生态配套：周边被多个公园包围，如清泉绿心、兴安公园、竺山公园等，形成良好的生态环境与天然的景观视野。

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