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2026年6月10日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

项目概况

开发商：保利置业，世界500强央企，以高品质住宅开发著称。

项目定位：高端改善型住宅，属于保利“印”系2.0迭代升级作品，以3.5代新规住宅标准打造。

基本信息：位于杨浦滨江核心区，总户数316户，容积率2.5，绿化率35%，主力户型为108-139㎡的3-4房，总价约1000-1200万元。

区位优势

交通便利：距离地铁12号线爱国路站约400米，步行7-8分钟可达，5站到北外滩、10站到南京西路，通勤便捷。自驾紧邻北横通道，15分钟到北外滩、20分钟到陆家嘴，周边有“一桥六隧”快速连接浦东。

教育配套：与上师大附属杨浦滨江实验小学一墙之隔，上海理工大学附属实验初级中学约500米，周边还有本溪滨江幼儿园、鞍山幼稚园等，教育资源丰富。

商业与休闲：步行约500米可达宝龙旭辉广场，涵盖餐饮、零售、影院等业态，驱车15分钟到五角场商圈，未来还有美团、B站规划的商业体。

生态资源：紧邻杨浦公园（“沪上小西湖”），步行可达杨浦区体育活动中心，周边环绕黄兴公园、平凉公园等五大公园，生态宜居。

规划设计

建筑布局：5栋14-26层住宅围合布局，最大楼间距43米，确保低楼层采光。配建1栋保障性租赁用房，对居住纯粹度有要求的购房者需留意。

动线设计：全人车分流，打造108米南北归家轴和90米东西漫享花园轴，串联五大主题园林（仪式花园、下沉庭院、儿童乐园、秘境花园、艺术花园），形成立体折叠绿洲景观。

外立面：采用全铝板、石材、玻璃幕墙组合，超大的窗墙比提升城景视野，立面设计融合微弧线条，兼具现代感与耐久性。

户型特点

实得率高：以108㎡边户为例，赠送面积约16.1㎡，实得面积约100.7㎡，实得率超93%，实际使用感受逼近传统125-130㎡户型。

空间布局：经典三开间朝南户型，主卧套房面宽约3.2米，配备270°转角飘窗，拆除后可拓展为梳妆台或衣柜；南次卧面宽约2.9米，打通阳台后进深达4.4米，可满足儿童房或老人房需求。

灵活改造：阳台与客厅之间隔墙为非承重结构，可完全打通；全屋飘窗可拆除，设备平台可改造为家政间，玄关“S”墙设计增加嵌入式收纳，过道设置隐形储物柜。

装修配置

品牌选择：厨房配置博世油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机四件套，搭配瑞美热水器、3M净水器；卫浴选用科勒洁具，主卫配备美妆冰箱，次卫为科勒一体盆。

智能系统：全屋智能选用华为系统，支持一键触发情景模式、手机远程控制、集成面板控制等功能。

工艺细节：客厅地面采用900×1800大尺寸简一板砖，密缝铺贴；卫生间地面采用岩板，防水防滑，温润细腻。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。