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武汉城建龙樾上城

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项目基础信息

项目位置：武汉市黄陂区盘龙城临空新城·天宇路与兴龙路交汇处（临空新城育才学校东侧）。

占地面积：约5.4万平方米（净用地面积53595.09平方米）。

建筑面积：约14万平方米（总建筑面积143501.50平方米，其中计容建筑面积96471平方米）。

容积率：1.8。

绿化率：30%。

建筑密度：29.8%。

总户数：834户（其中商品房582户，公共租赁住房252户）。

车位配比：1:1.2（共1064个车位，其中地上55个，地下1009个）。

物业费：2.6元/㎡·月（由武汉长富物业管理有限公司提供）。

交房时间：2022年6月（现房/准现房交付）。

产权年限：70年。

项目规划与产品

楼栋规划：项目地块方正，呈南低北高、东南朝向布局。共规划20栋住宅，包括15栋叠墅（2-12号楼为6层三叠，13-15号楼为4层两叠）和5栋小高层（16-18号楼为13层，19-20号楼为14层公租房，其中19、20号楼为政府回购，实际对外出售小高层为16-18号楼）。

产品定位：以叠墅为主、小高层为辅的低密社区，整体居住舒适度较高，兼顾了低密墅区的居住体验与小高层的性价比。

户型产品介绍

小高层（16-18号楼）：主要为建面约113-133㎡的三房两厅两卫户型（如113㎡中间户、120㎡连廊边户、133㎡端头户），户型方正，南北通透，低公摊（约17.5%），得房率较高，适合刚需及刚改群体。

叠墅（2-15号楼）：主要为建面约115-155㎡的四房两厅两卫户型（如115-122㎡上叠、135-140㎡中叠、145-155㎡下叠），户型南北通透，赠送面积大（如地下室、花园、露台、挑空等），实际得房率极高，适合改善型及别墅需求群体。

区位与交通配套

区位价值：项目位于武汉临空新城（空港国际商务新城）核心区，属于武汉城市副中心（宋家岗板块），区域定位高，未来依托天河机场、临空经济及会展中心，发展潜力较大。

轨道交通：距离地铁2号线航空总部站约600米，距离宋家岗站约1公里，步行可达，出行较为便利；规划中的地铁7号线巨龙大道站距离约2公里。

道路交通：紧邻巨龙大道、机场高速、兴龙路等主干道，自驾出行便捷，通过机场高速可快速通达汉口核心区。

公共交通：项目周边公交站点密集（如兴龙路恒大龙城公交场站），多条公交线路（如291、298、P106等）覆盖，可通达汉口北、盘龙城等地。

周边配套

教育配套：项目西边一路之隔为临空新城育才学校（九年一贯制，规划为优质公办学校，预计2021年9月投入使用），周边还有盘龙城二小、华师附小、黄陂一中等教育资源，学区优势明显。

商业配套：项目自带部分商业，北侧一路之隔为悦荟天地商业体（规划中），周边有恒大龙城商业街、百联奥特莱斯、武商量贩等，基本满足日常购物及休闲需求。

医疗配套：周边有黄陂区人民医院盘龙院区（约3.2公里）、武汉佳宁医院（约1.4公里），距离规划中的武汉市一医院盘龙城分院（三甲）约1.4公里，医疗配套相对完善。

生态配套：项目紧邻10万方香虹艺术公园（航空主题湿地公园），距离约900米，为业主提供良好的休闲散步环境。

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