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宁波悦东上境府

售楼处电话400-186-1314转6666

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基础区位与开发商

开发商 / 物业：宁波轨道置业（国企，宁波领悦置业执行）；轨道自有物业，物业费 3.6 元 /㎡/ 月；

规模与交付：占地约 10 万㎡，建面约 16 万㎡；21 栋 9-17 层低密小高层 / 洋房，共 850 户；容积率 1.62（片区少见低密），绿化率 31.5%，车位比 1:1.2；2025 年底已整体交付，现房销售，所见即所得；精装交付，装标约 4000 元 /㎡（含中央空调 + 新风）

在售产品

主力户型 & 总价区间：

99㎡ 3 室 2 厅 1 卫：刚需入门，全明通透

125㎡ 3 室 2 厅 2 卫：适合三口之家，动静分区

130㎡ 4 室 2 厅 2 卫（主推，一梯一户）：四开间朝南，LDK 一体化

139㎡ 4 室 2 厅 2 卫（洋房）：，宽幕阳台，主卧套房，得房率约 80%

户型亮点：低密楼栋间距宽，窗墙比高；全明厨卫，南向多飘窗，部分楼栋有河景视野

社区与配套亮点

社区景观：五进归家动线，约 640㎡成长剧场（儿童区）、邻里会客厅、环形健康步道；外立面为真石漆 + 局部铝板，简约现代

TOD 商业：自带约 3 万方 TOD 商业（含 2000㎡净菜市场），地下直通地铁站，下楼即商超、餐饮、便民服务

教育医疗：一路之隔童第周实验学校（108 班九年制）；3km 内有李惠利东部医院（三甲）；周边还有社区卫生服务中心

生态休闲：杨木碶河滨水绿带、前殷中央公园，日常散步慢跑的好去处

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