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上海前湾壹号

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上海前湾壹号是位于闵行区虹桥国际开放枢纽核心承载区的高端住宅项目，以下将从其区位交通、产品特色、配套设施等维度展开详细介绍：

基本信息

开发商：由知名国企联合开发。

产权性质：50 年商办产权，不限购、通燃气、独立上下水。

社区规划：总建筑面积约 12 万平方米，仅规划 22 席 12 层低密纯居住公寓，容积率低至 2.0，一梯一户设计网易手机网。

产品特色

户型面积：主力户型为建面 263-386㎡的顶奢大平层，总价 1300 万起，285㎡户型配备双套房 + 1 可变空间，客厅面宽达 8.4 米；386㎡户型设三套房 + 私人会所，附赠 400㎡入户私家花园网易手机网。

精装标准：精装交付标准达 1.5 万元 /㎡，配备大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴、西门子厨电等国际一线品牌，全屋智能控制系统网易手机网。

细节设计：在隔音降噪方面，墙面采用环保乳胶漆，门窗选用德国旭格系统窗，有效隔绝外部噪音；全屋采用三层中空 Low-E 玻璃、静音门锁与隐藏式收纳系统，墙面采用环保壁纸与木饰面结合，地面铺设天然大理石与实木复合地板，兼顾美观与实用性网易手机网。

配套设施

交通配套：距 13 号线西延伸段季乐路站（在建）仅 200 米，2 站直达国家会展中心，5 站抵达南京西路商圈；崧泽高架、北翟高架、嘉闵高架构成 “三横两纵” 路网，10 分钟接入虹桥枢纽，30 分钟通达陆家嘴；虹桥机场 T2 航站楼距项目 13 分钟车程，通过机场联络线 40 分钟可直达浦东国际机场网易手机网。

商业配套：200 米处有上海第二座印象城 MEGA，1 公里外有开市客 Costco，2 公里范围内有超级合生汇等，形成 “高端消费 - 日常采购 - 深夜经济” 的完整商业闭环网易手机网。

教育配套：3 公里半径内汇聚 7 所国际学校，如上海美国学校、新加坡外籍人员子女学校等，还有 7 所华师大附属公立学校，形成 “双语幼儿园 + 国际小学 + IB 课程中学” 的国际化教育闭环网易手机网。

医疗配套：依托新虹桥国际医学中心，拥有复旦大学附属华山医院西院等 7 家高端医院，提供 “常规诊疗 + 高端特需 + 科研转化” 的医疗服务网易手机网。

生态休闲：毗邻 76 公顷前湾公园，由美国 TLS 打造，设置 10 公里内圈慢跑道和 18 公里外环骑行道；社区内规划 5000㎡中央景观花园，涵盖全龄活动空间、下沉式会所及恒温泳池网易手机网。

项目优势

区域发展：前湾壹号占据虹桥前湾核心区位，作为 “十四五” 规划 “一主两翼” 结构中的 “西翼” 核心，与东翼陆家嘴（前滩）并称上海 “双引擎”。项目周边汇聚生物医药、文化电竞、国际贸易等四大千亿级产业集群，未来增值潜力巨大网易手机网。

价格优势：项目单价 4.9 万 - 5.8 万 /㎡，周边二手房单价 8 万 - 10 万，相比之下具有明显的价格优势，溢价空间超 30%网易手机网。

物业服务：物业费为 16 元 / 平方米 / 月，提供 24 小时管家式物管，包括基础服务和增值服务，可满足高净值人群的个性化需求网易手机网。

上海前湾壹号

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