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上海美兰天地是位于宝山区美兰湖板块的高端商业独栋项目，以下是其详细信息：

项目概况

开发商：上置集团与鸿坤地产联合开发。

位置：坐落于美兰湖高尔夫球场中央，紧邻地铁7号线美兰湖站（约200米），周边有北上海生物医药产业园、美兰湖国际会议中心等配套。

占地面积：约15.3万平方米，建筑面积约9.3万平方米，容积率仅0.4，绿化率约50%。

产品信息

物业类型：商业独栋，涵盖平层、叠加、独栋等多种户型。

面积范围：独栋面积550-830平方米，叠加产品约300平方米，分层产品约155-175平方米。

价格：独栋总价2000万-3100万元，叠加产品1000万-1200万元，分层产品500万-650万元。

交付标准：毛坯交付，可定制化设计。

建筑特色

采用现代极简建筑风格，外立面以大面积玻璃幕墙为主，实现约270°环幕景观视野，可直视高尔夫球场果岭。

层高约3.6米，部分户型设有屋顶花园、院落等空间，强调建筑与自然的融合。

功能与用途

适合企业总部、商务会所、艺术工作室、私人会所等多元化功能场景，通燃气且具备24小时营业许可，满足商务与生活复合需求。

政策与金融

不限购，可贷款50%，企业购买可享受税收抵税政策。

周边配套

交通：地铁7号线直达市区，周边有沪太公路、沪崇高速、上海绕城高速等主干道，距虹桥枢纽约30公里，距浦东机场约70公里。

商业：中集金地美兰城、美兰湖小镇商业街、大润发等商业配套齐全。

医疗：华山医院北院（三甲）、上海美兰湖妇产科医院等医疗资源覆盖。

教育：周边有宋庆龄中福会、上海世外双语学校、美兰湖小学等名校。

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