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常熟创想樾湖山庄

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项目基础与规划

开发商为常熟信创置业（创想集团旗下）；总占地约 43628㎡（4.36 万㎡），总建面约 8.03 万㎡；住宅容积率 1.01、绿地率 23.05%，住宅总计 162 套，分东西两大区块：

东区（纯墅区，容积率 0.88）：仅双拼、联排，88 套，已实景呈现，毛坯现房，法式石材立面；

西区：规划联排、叠墅、墅境洋房，配约 3300㎡自建社区商业，满足业主日常轻消费；

物业为创想自持团队，物业费 2.5 元 /㎡/ 月；人车分流，地下车库配比充足；立面采用黄金麻石材干挂，地下室做双墙防潮 + 地坪抬高，耐久与防潮性能突出。

主力户型

全系高端改善，无刚需小户，毛坯交付，庭院、露台、地下室为核心附加值：

阔院联排：建面约 310–430㎡（地上三层 + 地下一层）；约 8.1–9.3 米南向面宽，私家庭院，南北双露台，地下室层高约 5.4 米，可做酒窖、影院、健身房；

纯正双拼：建面约 480–550㎡（部分 450㎡起）；南向约 11 米超大面宽，270° 环幕视野，约 100㎡大尺度会客厅，三层双套房，庭院面积更大，私密性极强；

西区叠墅 / 洋房：约 150–190㎡，价格尚未完全定档，主打亲民版墅质改善，预计 2027 年前后交付。

区位与交通

紧邻甸湖路、山湖路，快速接入三环快速路；周边有山湖苑、尚湖山庄等公交站点（10 路、游 10 路等），可直达市区方塔街、世茂商圈；自驾至常熟站、高速入口便捷；步行可达虞山步道、尚湖景区，兼具静谧与出行效率。

周边配套

生态：零距离虞山国家森林公园、尚湖风景区，是常熟主城稀缺的 “山 + 湖” 双重自然资源住区，日常登山、环湖骑行、露营休闲非常方便；

商业：社区自带 3300㎡商业；自驾可达山前坊文创街区、方塔街商圈、印象城等，满足高端餐饮、零售、文化消费；

教育：周边有石梅小学、常熟市第一中学等（务必以当年教育局官方施教区文件为准，开发商无学区承诺）；

医疗：可快速抵达常熟市第一人民医院、新区医院，保障日常与应急就医需求。

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